Spruytstraat 39-B3081 XH RotterdamTarwewijk

Welkom aan de Spruytstraat 39B! Deze dubbele bovenwoning is op zoek naar een nieuwe bewoner. Met 4 slaapkamers, en 2 balkons, biedt deze woning ruimte genoeg! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: * Door middel van een eigen voordeur en trapopgang komt u op de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Hal met toegang tot de keuken, slaapkamer en woonkamer; * De woonkamer is gelegen aan de voorzijde; * Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, en bied toegang tot het ruime balkon; * De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken bied ook toegang tot het balkon. Tweede verdieping; * De overloop bied toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers; * De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Via de badkamer is er toegang tot balkon II. * Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Deze bied ook toegang tot balkon II. * Slaapkamer III en IIII zijn aan de voorzijde gelegen. Kenmerken: * Bouwjaar: 1936 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 78 m2 * Inhoud: 234 m3 * Energielabel D * CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2011 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Er is geen actieve VvE * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen. De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor PlasBossinade te Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.