Stadhoudersplein 2-C3039 EL RotterdamBlijdorp

Welkom op Stadhoudersplein 2 C – een heerlijk licht en sfeervol 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met een verrassend ruime indeling, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woonkamer waar de voormalige vierde kamer in is samengevoegd maakt dat het ruimtelijk wordt, met een aparte plek als eethoek. Het beschikt ook over twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. En alsof dat nog niet genoeg is: stap naar buiten op je riant en zonnig balkon op het zuiden – een perfecte plek om te genieten van de zon, een goed boek of een borrel aan het einde van de dag. Zie jij jezelf hier al wonen? Kon snel zelf een kijkje nemen. Locatie: Wonen in het charmante Blijdorp is kiezen voor het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad gecombineerd met rust en volop groen om je heen. In deze geliefde wijk heb je alles dichtbij. Of je nu boodschappen wilt doen bij de supermarkt of een vers broodje haalt bij de lokale speciaalzaak – het is allemaal om de hoek. Zin in een gezellige avond uit? Je wandelt zó naar fijne eet plekken zoals Het Statencafé of La Pizza. Voor een moment van ontspanning is het prachtige Vroesenpark vlakbij, een favoriete plek onder bewoners om te picknicken, hardlopen of te genieten van een drankje bij het sfeervolle Vroesenpaviljoen. En met Diergaarde Blijdorp praktisch in je achtertuin is er altijd iets te beleven. Ook de bereikbaarheid is top: met metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal dichtbij zit je zo in de rest van de stad of daarbuiten. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum, en via de A13 of A20 rijd je makkelijk de stad uit. Begane grond: Entree via karakteristieke afgesloten portiek. 2e verdieping: Binnenkomst in een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken en is voorzien van een separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer valt direct op, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De slimme indeling zorgt voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek, ideaal voor lange diners met vrienden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is van ruime formaat. Het beschikt over 2 vaste kasten, een eigen wastafel en het geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is van kleiner formaat, en dus ideaal te gebruiken als werk- of logeerkamer. Ook vanuit deze slaapkamer is het balkon te betreden. De dichte keuken is voorzien van een nette keukenblok met vaatwasser, koelkast, combioven en wasmachineaansluiting. Tevens geeft het toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er bevindt zich een ruime berging van ca. 9 m² in de kelder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1941; - Oppervlakte ca. 69 m² - Gelegen op eigen grond; - Riante balkon op het zuiden!; - Energielabel D; - Ruime berging in de kelder; - Gehele woning in 2022 intern geverfd (deuren en kozijnen ook); - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010); - Actieve VVE, maandelijkse servicekosten ca. € 139,27 (MJOP aanwezig); - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.