Stadhoudersplein 583038 EA RotterdamBergpolder

Een woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Dit appartement op de tweede verdieping is tot in de puntjes verzorgd en voelt direct bij binnenkomst als een fijne plek om thuis te komen. De rustige ligging combineert moeiteloos met de levendigheid van de stad, waardoor je hier het beste van twee werelden vindt. Het lichte, open karakter en de verzorgde afwerking geven de woning een prettige sfeer. Een plek waar je je zo thuis voelt! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Naast het ondergelegen winkelcentrum Blijdorp is ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken en is Centraal Station nog geen 5 minuten fietsen! Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de tweede etage. Tweede etage: Kom binnen in de entree die toegang geeft tot alle vertrekken. De scheidingswand tussen de hal en woonkamer is deels vervangen voor een mooi kozijn waardoor er veel natuurlijke lichtinval is, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen, valt in de woonkamer de hele dag door prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte een uitnodigende en fijne uitstraling geeft. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel, zodat je hier zowel kunt ontspannen als uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je ’s ochtends geniet van je eerste kop koffie of ’s avonds nog even buiten zit met een goed glas wijn. De keuken bevindt zich apart van de woonkamer, is praktisch van opzet en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser, is dit alles wat je nodig hebt binnen een handomdraai een heerlijke maaltijd op tafel te zetten! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een goed formaat. De grootste kamer is ideaal als hoofdslaapkamer: licht, rustig gelegen en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is tevens ruim en is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld logeer-, werk- of hobbykamer. Een fijne bonus voor wie net wat extra ruimte zoekt. De afwerking is verzorgd en neutraal, zodat je met een paar persoonlijke accenten direct je eigen sfeer kunt creëren. De badkamer is modern ingericht met een strak wastafelmeubel met wastafel en een comfortabele inloopdouche. De afwerking is fris en tijdloos, waardoor de ruimte een aangename uitstraling heeft. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal, wat bijdraagt aan het wooncomfort! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte circa 76 m2 • Inhoud circa 252 m3 • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water middels blokverwarming en cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • De woning beschikt over een externe berging en aparte afgesloten fietsenstalling • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €253,- per maand waarvan circa € 54,- voor voorschot stookkosten • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.