Stadhoudersplein 923038 EA RotterdamBergpolder

Ben je op zoek naar een licht appartement op een centrale locatie in Rotterdam, met twee slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is dit appartement aan het Stadhoudersplein 92 zeker een bezichtiging waard! Dit appartement op de zesde verdieping beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een aparte ruimte voor de was- en droogmachine en een balkon op het zuidwesten. Hier kun je na een drukke dag heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschik je over een separate berging in de onderbouw en is er een algemene fietsenstalling aanwezig. Ook op praktisch vlak biedt de woning diverse voordelen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe elektrische warmwaterboiler van 80 liter uit 2026. Het complex beschikt over een lift en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De ligging Het appartement ligt aan het Stadhoudersplein, in de Rotterdamse wijk Bergpolder, een buurt die ook wel met Blijdorp wordt geassocieerd. Deze omgeving kenmerkt zich door een levendige, stedelijke sfeer en is geliefd bij mensen die graag centraal wonen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit. Ook voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden. Zo ligt het Van Maanenbad op loopafstand en zijn er diverse groenvoorzieningen in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen of even buiten kunt ontspannen. Dankzij de nabijgelegen openbaarvervoervoorzieningen zijn andere delen van Rotterdam goed bereikbaar. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging snel onderweg. De combinatie van stedelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en een zonnig balkon maakt dit een fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich het bellen- en brievenbussentableau. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen, de algemene fietsenstalling, twee liften en het trappenhuis. Zesde verdieping Via de galerij bereik je de woning. De ruime woonkamer circa 20 m2 is voorzien van een nette laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Daarnaast is er voldoende kastruimte en werkblad om prettig te kunnen koken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Slaapkamer 1 circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 circa 9 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische inpandige berging en een meterkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt tevens de warmwaterboiler uit 2026. Berging In de onderbouw bevindt zich een separate berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een algemene fietsenstalling aanwezig, waar je je fiets gemakkelijk kunt stallen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 62 m² (volgens NEN 2580-meetrapport); • Balkon gelegen op het zuidwesten; • Berging van circa 4 m²; • Bouwjaar 1957; • Actieve VvE; • VvE-bijdrage circa €191,45 per maand voor de woning; • Gelegen op eigen grond; • Blokverwarming, voorschot €47,- per maand; • Boiler voor warmwater (eigendom, 2026, 80 liter); • Energielabel B; • Kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Algemene fietsenstalling aanwezig; • Oplevering in overleg; • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen. • Er is geen zakenlijst beschikbaar; de woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich tijdens de bezichtiging bevindt, inclusief de zaken die op dat moment in de woning aanwezig zijn. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Uiteraard plannen we deze ook graag buiten kantooruren, zodat het jou goed uitkomt. Zoeken… Vinden… Wonen. Mansion Makelaardij Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.