Stadhoudersweg 12-D3039 CB RotterdamBlijdorp

Gemoderniseerde dubbele bovenwoning met dakterras op het zuiden en prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. De royale living, nette keuken en badkamer bieden alle comfort, voorzieningen in de directe omgeving maken het plaatje af. Locatie: Blijdorp is één van de mooiste wijken van Rotterdam. Deze locatie brengt een hoop rust in deze bruisende stad! Je bent binnen no-time in de stadse drukte. Zo begeef je je op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en kun je naar hartelust gaan shoppen of genieten van het grote aanbod aan cafés en restaurants. Direct in de buurt vind je het Statencafé en Sajoer. Supermarkten tref je op loopafstand aan het Stadhoudersplein, Bentinckplein en Eudokiaplein. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bieden de nodige ontspanning in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen A13 en A20 zijn zeer goed bereikbaar. Kortom Blijdorp is een wijk met de perfecte ligging vanaf het centrum en een fijne (bijna dorpse) woonbeleving. Niet voor niks wonen mensen hier met veel plezier! Derde etage: geheel voorzien van een visgraat pvc-laminaatvloer Binnenkomst in de ruim opgezette entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De L-vormige living/eetkamer is zeer royaal en heeft een nette afwerking. Middels de trapkast is de ruimte opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is thans het eetgedeelte gesitueerd, waarbij er extra veel ruimte en licht is gecreëerd doordat dit voorheen 2 kamers zijn geweest. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gemakkelijk terug te brengen naar een extra kamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier vanuit is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. De gesloten keuken beschikt over een modern keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast is ook van hieruit het balkon te bereiken. Terug in de entree is het separate toilet met fonteintje met toegang tpt aparte ruimte met wasmachine- en drogeropstelling, de meterkast en de trap naar de vierde verdieping te vinden. Vierde etage: geheel voorzien van een laminaat vloer Overloop waarop uitkomen de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Vanaf de overloop is het riante terras (ca. 26 m2) te bereiken. Samen met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam is dit een perfecte plek om de zomer goed door te komen. Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 9 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1946 • Woonoppervlakte circa 105 m2, dakterras 26 m2 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel E • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008) • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 179,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.