Starstraat 743077 ZE RotterdamOud IJsselmonde

Wonen in een 3-kamer appartement aan het water met vrij uitzicht in Oud-IJsselmonde! Wonen aan het water geeft nét dat beetje extra. Vanuit dit ruime 3-kamerappartement aan de Starstraat 74 kijk je uit over het water en ervaar je een prettig gevoel van vrijheid. Met circa 85 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het westen heb je hier bovendien lekker veel ruimte en kun je de hele dag genieten van het uitzicht én het zonnetje! Het appartement ligt in een verzorgd complex uit 1998, gelegen op eigen grond en heeft een praktische indeling. Een fijn huis voor starters, stellen of als je juist gelijkvloers wilt gaan wonen. Je woont perfect als je comfortabel wilt wonen en waarde hecht aan ruimte én een bijzondere ligging. RUIME WOONKAMER MET UITZICHT OP WATER De woonkamer is zonder twijfel de plek waar je hier veel tijd zult doorbrengen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woonkamer kijk je richting het water. Dat vrije uitzicht maakt de leefruimte extra aangenaam. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. Hierdoor vormen koken, eten en ontspannen één geheel. Tijdens het koken blijf je gewoon in contact met familie of vrienden aan tafel. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de royale afmetingen van de leefruimte kun je de indeling helemaal aanpassen aan jouw manier van wonen. Een grote eettafel, comfortabele zithoek of juist een extra werkplek: er is voldoende ruimte om verschillende functies met elkaar te combineren. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is flexibel te gebruiken. Denk aan een fijne kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dat maakt het appartement interessant voor verschillende woonwensen. Woon je alleen of met z'n tweeën, dan heb je een prettige extra kamer tot je beschikking. Ook voor een klein gezin biedt de indeling goede mogelijkheden. Verder is er een badkamer en zijn er twee toiletten aanwezig (toilet in de badkamer is momenteel niet aangesloten). Zeker wanneer je met meerdere personen woont of regelmatig bezoek ontvangt, is dat een praktisch voordeel. BALKON MET UITZICHT OVER HET WATER Een van de fijne kenmerken van dit appartement is het balkon op het westen. Vanuit hier kijk je uit over het water en heb je een prettige plek om buiten te zitten. Zet er een fijne stoel of een klein zitje neer en je hebt een eigen buitenplek waar je na een werkdag nog even kunt ontspannen. De combinatie van het uitzicht en de ligging aan het water geeft het appartement een open karakter. Ook vanuit het huis speelt het water een duidelijke rol in de woonbeleving. Waar je normaal gesproken uitkijkt op bebouwing of een straat, zorgt het water hier voor meer afstand en een vrijer gevoel. Een kwaliteit waar je iedere dag opnieuw plezier van hebt. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Starstraat 74 ligt in Oud-IJsselmonde, een karakteristiek en rustig deel van Rotterdam-Zuid. Een prettige woonomgeving voor starters die graag in Rotterdam willen wonen, maar ook voor wie bewust kiest voor rust, comfortabel en gelijkvloers wonen. Je woont hier buiten de drukte van het centrum, terwijl veel dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. In de omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, zorgvoorzieningen, scholen, sportmogelijkheden en openbaar vervoer. Ook voor een wandeling hoef je niet ver van huis en verschillende delen van Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de belangrijkste uitvalswegen. Zo biedt de Starstraat een fijne combinatie van rustig wonen, voorzieningen in de buurt en de stad binnen bereik. Een praktische locatie waar je prettig kunt wonen in verschillende fases van je leven. KENMERKEN: - Bouwjaar 1998 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 85 m² - Energielabel A - Ruime woonkamer met uitzicht op het water - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Veel natuurlijk lichtinval - Balkon op het westen - Lift aanwezig - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel - Gezonde VvE met een bijdrage van ca. € 200,- - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”