Statensingel 124-B3039 LV RotterdamBlijdorp

Charmant vierkamer appartement, met een perfecte ligging aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Het appartement is verdeeld over de eerste en halve derde verdieping. Met maar liefst twee badkamers, twee aparte toiletten, een zonnig balkon en een ruim terras op het westen, ontbreekt het hier werkelijk aan niets. Locatie: Uitstekende ligging aan de populaire Statensingel. Deze groene en rustige straat kenmerkt zich door prachtige panden uit de jaren ’30, weelderige bomen en een aantrekkelijke woonomgeving met een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelgebied met dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook zijn het Vroesenpark en de Diergaarde Blijdorp op korte afstand gelegen. De ligging biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en openbaar vervoer (o.a. metro/station Blijdorp en het centraal station) evenals de uitvalswegen richting de A13 en A20 liggen binnen handbereik. Wonen aan de Statensingel betekent genieten van rust, groen en karakter met toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer met erker, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de singel. Grote schuifdeuren met authentieke glas-in-loodramen en glas-in-loodbovenlichten zorgen voor een unieke lichtinval en geven de woning een bijzondere uitstraling. De moderne keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en beschikt over een wasmachine en droger (beide ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele slaap/studeerkamer, die perfect te gebruiken is als thuiswerkplek, gastenkamer of extra slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een badkamermeubel en een designradiator. Halve derde verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan een voorzien is van openslaande deuren die uitkomen op een terras van circa 5 m². Het terras is gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast vind je op deze verdieping een moderne, keurig afgewerkte tweede badkamer met een douchehoek en wastafel. Voor extra gemak is er ook een apart tweede toilet met een wastafelmeubel aanwezig. Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht; - Vrij uitzicht over het water; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Intergas Kombi Kompakt HRE A, bouwjaar januari 2026); - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 32,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - De woning heeft een zolder (gedeeld met 124 c) met veel opbergruimte; VvE is akkoord met overname door B en C, zodat er woonruimte gerealiseerd kan worden. - Balkon en een terras; - Energielabel D; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.