Statensingel 150-D3039 LW RotterdamBlijdorp

Deze heerlijk ruime en lichte 3/4-kamer bovenwoning van 126 m2 gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam, de Statensingel! Het appartement is voorzien van 2 balkons, een royale doorzonwoonkamer, grote open keuken, een aparte wasruimte, 2 ruime slaapkamers en een prachtig dakterras. Bovendien is er gemakkelijk een 3e slaapkamer te realiseren. Met een prachtig uitzicht over de Statensingel begeef je je in een groene oase van rust, maar heb je het bruisende stadsleven binnen handbereik. De locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (Rotterdam Centraal & metrostation Blijdorp), winkelcentrum Bentinckplein, zwembad van Maanenbad, dierentuin Blijdorp, leuke restaurants en wijnbars (o.a. Walsjerot, Bar Otter, La Pizza en Sajoer), het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- en fietsafstand. Dit maakt Blijdorp een levendige wijk waar je voor een avondje uit niet naar het stadscentrum hoeft. Daarnaast beschikt de woning over een gezonde en actieve VvE, die de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen heeft uitgevoerd, waaronder HR++ beglazing aan de voorzijde en op de bovenverdieping, een HR++ terrasdeur en dakisolatie aan de binnenzijde. Indeling: Portiek met brievenbussen en bellentableau. 3e verdieping: Entree/hal met 2 vaste kasten, separaat toilet en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De ruime doorzonwoonkamer heeft een lengte van ca. 11 meter en beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnentreedt. Dit zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De fraaie, goed onderhouden parketvloer loopt door over de gehele woning en versterkt het warme karakter van de woning. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale en comfortabele zithoek, een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien heb je hier toegang tot het 1e balkon op het zuiden, hier kun je de gehele dag genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de opvallend ruime opzet is hier genoeg ruimte voor een royale eettafel. Bovendien sta je hier in verbinding met de grote open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken bereik je het 2e balkon, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De 1e slaapkamer (achterzijde) is erg ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. Bovendien is deze slaapkamer eenvoudig te splitsen tot 2 slaapkamers. 4e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is erg ruim opgezet en beschikt over 2 dakramen waardoor er veel licht de kamer binnenkomt. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafel, handdoekradiator, een ruim ligbad en een douche. Deze verdieping beschikt tevens over een aparte wasruimte en toegang tot het fijne en unieke dakterras, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de stad! Berging: In de onderbouw is een aparte, ruime bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte voor o.a. fietsen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1941 -3/4 Kamers -2 Balkons en een dakterras! -Afgelopen jaren zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd -Gelegen op eigen grond -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht -Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 230,00 per maand -In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.