Statensingel 156-D3039 LW RotterdamBlijdorp

Zeer royale dubbele bovenwoning, gelegen aan de mooiste singel van het geliefde Blijdorp. Het appartement biedt een vrij uitzicht over de singel en een deel van de dierentuin. De woning beschikt over 4 ruime kamer en door de hoekligging heeft de woning veel lichtinval. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv blokverwarming. Verder beschikt deze woning over twee heerlijk ruime balkons. De woonkamer ligt in de gehele breedte van de woning waardoor het vrije uitzicht op de Statensingel en het groen optimaal is. Ook aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over het groen van de tuinen. Met 2 ruime balkons grenzend aan de woonkamer en slaapkamer biedt deze woning een keuze aan buitenruimte. Deze woning is verduurzaamd door het aanbrengen van dubbele beglazing, dit alles in combinatie met de ligging aan het mooiste stukje van de Statensingel op 5 min van Rotterdam Centraal Station en 2 minuten afstand van Diergaarde Blijdorp maakt dit een must see! De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer (metro, tram, bus, centraal station), diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Plus), een enorm scala aan leuke restaurants en koffietentjes, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Dierengaard Blijdorp maakt Blijdorp enorm geliefd. Ook vind je diverse lagere, middelbare scholen en kinderopvang in de buurt. De uitvalswegen (A13 , A20) zijn goed bereikbaar. Indeling: Afgesloten portiek met trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, toilet, woonkamer ( 5.52 x 3.73m ) en suite met originele grote schuifdeur naar de achterkamer, marmeren schouw en open keuken ( 3.75 x 3.54m ) aan de voorzijde. Grote slaapkamer ( 8.92 x 4.74 m aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), badkamer ( 1.88 x 1.34m ) met inloopdouche en vaste wastafel, separaat toilet. 4e verdieping: Overloop met vaste kast en opstelling wasmachine, grote bergruimte, enorme zolderkamer, deze verdieping leent zich ervoor om eventueel meerdere kamers te creëren en/of een dakterras te maken. Bijzonderheden: - Eigen grond - In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, alsmede een gezamenlijke fietsenstalling - Opstelling gemeenschappelijke CV-ketel (2024) in de kelder - Warm water door middel van elektrische boiler - Verwarming voor middel van blokverwarming, voorschot is Euro 118,49 per maand - VvE is actief, de bijdrage is € 163,33 per maand - De verkoper heeft de woning niet recent bewoond - In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.