Statensingel 93-B3039 LG RotterdamBlijdorp

Royale en lichte jaren 30 bovenwoning van ca. 107 m2 op een toplocatie aan de Statensingel in het populaire Blijdorp. Deze charmante woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en maar liefst 3 balkons. De woning beschikt over balkons aan weerszijden. Aan de voorzijde geniet je op het zuid/zuidwesten van de middag- en avondzon; aan de achterzijde start je de dag in de ochtendzon met een fijn uitzicht op groene binnentuinen. Blijdorp biedt de perfecte balans tussen een groene, gemoedelijke woonwijk en een stedelijk karakter. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, gezellige lokale horeca en het geliefde Vroesenpark bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Blijdorp, Rotterdam Centraal Station en de uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar. Bovendien fietst u in slechts 5 minuten naar het bruisende stadscentrum. Indeling: Entree naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Via het karakteristieke open portiek bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. U stapt binnen in de ontvangst-entree, waarna u doorloopt naar de centrale hal die het hart van de woning vormt. In deze hal bevindt de trapopgang naar de 2e verdieping met een handige ingebouwde trapkast. De hal biedt vervolgens toegang tot vrijwel alle vertrekken: het (vergrote) toilet, de woonkamer, 2 slaapkamers, de keuken en de badkamer met wasmachine/droger aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen strijkt het daglicht hier prachtig naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk open en lichte sfeer. Bovendien geniet u vanuit deze kamer van een schitterend, vrij uitzicht over de groene Statensingel. Authentieke jaren 30 details, zoals de sfeervolle glas-in-loodramen en de originele paneeldeuren, geven de ruimte direct haar charmante karakter. De woonkamer biedt tevens toegang tot het eerste royale balkon. Aan de rustige achterzijde van deze verdieping liggen twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers profiteren van een fijne lichtinval en zijn multifunctioneel in te richten als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. De nette keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken stapt u zo het tweede balkon op, een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de binnentuinen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de topverdieping. Hier bevindt zich de master bedroom (3e slaapkamer), met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Uniek aan deze kamer is de directe toegang tot het derde, hoogstgelegen balkon. Kelderbox: In de onderbouw van het complex behoort bij het appartement een riante kelderbox van maar liefst 10 m2, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte ca. 107 m2 - Externe berging ca. 10 m2 - 3 slaapkamers - 3 Balkons - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 119,03 - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen. - Verwarming middels C.V. ketel Oplevering: In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld en dient als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.