Statenweg 105-B3039 HJ RotterdamBlijdorp

Gelegen in één van de meest populaire straten van Blijdorp, biedt dit ruime en lichte 3-kamer appartement een uitstekende basis voor je nieuwe thuis. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon/terras van ongeveer 15 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit betekent dat je bijna de hele dag kunt genieten van de zon, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd. Locatie: Blijdorp is een van de meest gewilde wijken in Rotterdam, bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende bereikbaarheid van alle benodigde voorzieningen. Aan het einde van de straat vind je onder andere een Albert Heijn supermarkt en een gezellige kaas- en broodjeszaak. Daarnaast zijn er tal van speciaalzaken en een Plus supermarkt in de nabije omgeving, zodat je alles binnen handbereik hebt. Het prachtige Vroesenpark ligt om de hoek, een geliefde plek voor bewoners van Blijdorp om op zomerse avonden te borrelen met vrienden onder de bomen van het park. Verder bevindt metrohalte Blijdorp zich aan de overkant van de straat, waardoor je in slechts 1 minuut op Rotterdam Centraal bent. Zowel Rotterdam CS als het stadscentrum zijn binnen 4 tot 5 minuten fietsen te bereiken. Voor wie met de auto reist, zijn er parkeermogelijkheden met een parkeervergunning voor de deur en de uitvalswegen A20 en A13 liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Entree vanuit een gezamenlijk portiek. Vanuit de hal op de 1e verdieping zijn alle ruimtes in de woning bereikbaar. 1e verdieping: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, in een praktische L-opstelling, die verbonden is met de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. De keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via sfeervolle en suite deuren biedt de woonkamer toegang tot de royale slaapkamer. De slaapkamer is ook vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een wastafelmeubel. Wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de directe toegang tot het ruime balkon (ca. 15 m²), waar je heerlijk kunt genieten van het rustige uitzicht aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het zonnige zuid-westen, wat betekent dat je vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De 2e slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot balkon. In het midden van de woning vind je een aparte bergkast, waarin de groepenkast is opgesteld. Direct naast de bergkast is de moderne badkamer gelegen, die voorzien is van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel in meubel. Bijzonderheden: - Monumentaal complex gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Volledig voorzien van een nette lichte laminaatvloer; - Riant balkon, gelegen op het zuid-westen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha bouwjaar 2010); - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 116,-; - Energielabel D; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.