Statenweg 112-B3039 JL RotterdamBlijdorp

In het gezellige Blijdorp vindt u dit sfeervolle hoek appartement met veel licht! Dit fantastische huis gelegen op de hoek Statenweg en Stadhoudersweg is onderdeel van een goed onderhouden karakteristiek jaren-30 complex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer ensuite met vrij uitzicht, heeft 2 slaapkamers en een balkon. Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafe of Sajoer. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als La Pizza en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het Centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Begane grond Trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal met garderobekast en toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Royale, gezellige woonkamer met mooie jaren ’30 schouw (de afvoerbuis is dichtgetimmerd en daar kan iets worden voorgezet, zoals bijvoorbeeld een wijnrek). Door de grote raampartijen en de hoekligging is er veel licht inval. Er zijn ook mooie, op maat gemaakte, zwarte lamellen. De wanden zijn strak en er is een nette, houtlook laminaatvloer die in de gehele woning is doorgelegd. De ensuitedeuren met glas-in-loodramen scheiden de woonkamer en op die manier kan er van een afgescheiden eetkamer en TV-kamer of studeerkamer gebruik worden. De keuken is aan de Statenweg-zijde gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en er zijn vele opbergkasten. Het geheel is afgewerkt met lichte keukenkasten en een donkere houtlook werkblad, waarbij de mozaïektegels zorgen voor een sfeervol geheel. Het stolpraam biedt vrij uitzicht richting de Stadhoudersweg en het Vroesenpark. De grootste slaapkamer heeft grote raampartijen en heeft een marmeren schouw. Ook deze kamer is voorzien van de nette laminaatvloer met houtlook. De tweede slaapkamer is kleiner van formaat, maar is qua formaat geschikt als extra slaapkamer of studeerkamer. Vanuit deze kamer is het balkon te bereiken door de openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen. Het balkon is op het zuidoosten gelegen, waardoor je hier in de ochtend tot lunchtijd kan genieten van een kopje koffie in de zon op de zonnige dagen. Een voordeel is dat er vrijwel geen wind is, waardoor er al in het vroege voorjaar te genieten is van het buiten zijn. Er is hier een bankje gemaakt om op te zitten en er is een balkonbar. Vanuit het balkon is er leuk uitzicht over de rustige binnentuinen. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel met meubel en is afgewerkt met mozaïektegeltjes gecombineerd met stucwerk. Het toilet is separaat en is in dezelfde stijl. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 78,5m2 Balkon ca. 2,5m2 Bijzonderheden Eigen grond Bouwjaar 1937 Energielabel D (geldig tot 05-01-2028) Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, HRE 28/24, 2021) Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) m.u.v. de houten deur naar het balkon Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €77,30,- Oplevering in overleg Bezichtiging U bent van harte welkom om dit sfeervolle hoek appartement met veel licht te komen bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.