Statenweg 114-A3039 JL RotterdamBlijdorp

- For English see below - Te koop: een ruime woning met veel mogelijkheden op een fraaie locatie aan de Statenweg. De woning van 2 verdiepingen heeft maar liefst 3 balkons, 2, eventueel 3 slaapkamers, een royale woonkamer en een van alle gemakken voorziene badkamer. Een fraai uitzicht, onder meer op een binnentuin, maakt het geheel af.! De woning is maar liefst 132m2 groot en biedt veel mogelijkheden. Een royale woonetage met en-suite woonkamer met een ruim balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u heerlijk vrij weg over een verborgen binnentuin. Op de slaapverdieping is er nog de optie om een extra kamer te creëren. Kortom een woning met veel opties gelegen in de nummer1-wijk van Rotterdam. Wonen aan de Statenweg: een plek vol karakter en charme. De Statenweg ligt in het hart van de geliefde wijk Blijdorp, een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De brede lanen, karakteristieke jaren ‘30-architectuur en de nabijheid van het Vroesenpark maken dit een fantastische plek om te wonen. Blijdorp staat bekend om zijn fijne mix van rust en stads gemak. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkers en diverse buurtwinkels. De iconische Rotterdamse Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of een uitje met het gezin. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station is vlakbij en met de metro, tram of fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van de stad. Kortom, wonen aan de Statenweg betekent genieten van het beste van Rotterdam: een groene, sfeervolle buurt met alle voorzieningen dichtbij. Indeling van de woning. Bij binnenkomst via de entree betreed je een hal met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met inbouwkasten, terwijl aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot het balkon te vinden is. Tevens is deze ruimte te betrekken bij de woonkamer. De eenvoudige keuken is gesitueerd aan de achterzijde en grenst aan een tweede balkon. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Verder is er een separaat toilet en zijn er veel kasten aanwezig. Vierde verdieping: De bovenste verdieping heeft een tweede, ruime slaapkamer met meerdere inbouwkasten en toegang tot het woning brede balkon. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche en toilet. Ook is er een aparte berging en een praktische overloop die deze ruimtes met elkaar verbindt. Deze woning biedt een ruimtelijke en functionele indeling met voldoende bergruimte, meerdere balkons en een aangename lichtinval. Kom snel kijken! Bijzonderheden: - Eigen grond; - Rijksmonument - woonoppervlakte ca. 132m2; - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel; - Isolatie: de woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing; - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 108,23 per maand; - Oplevering: in overleg. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, en zelf niet bewoond clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. _____________________________________________________________________________________________________________ For sale: a spacious home with many possibilities in a prime location on Statenweg. This two-floor property features no less than 3 balconies, 2 (or potentially 3) bedrooms, a generous living room, and a fully equipped bathroom. A beautiful view, including of a courtyard garden, completes the picture! The property offers a generous 132m² of living space and numerous possibilities. A spacious living floor with en-suite living room and a large rear balcony. At the back, you’ll enjoy unobstructed views over a hidden courtyard garden. On the bedroom floor, there’s an option to create an additional room. In short, a home with lots of potential, located in Rotterdam’s number one neighbourhood. Living on Statenweg: a place full of character and charm. Statenweg is located in the heart of the popular Blijdorp district, one of the most sought-after areas in Rotterdam. Here, you live in a green and peaceful environment, with the vibrancy of the city within easy reach. The wide avenues, characteristic 1930s architecture, and proximity to Vroesenpark make this a fantastic place to live. Blijdorp is known for its pleasant mix of tranquility and urban convenience. Within walking distance, you'll find cozy coffee spots, artisanal bakeries, and various local shops. The iconic Rotterdam Zoo (Diergaarde Blijdorp) is just around the corner – perfect for a relaxing walk or a family outing. Accessibility is excellent too: Central Station is nearby, and you can be in the lively city centre in no time by metro, tram, or bike. In short, living on Statenweg means enjoying the best of Rotterdam: a green, atmospheric neighbourhood with all amenities close at hand. Layout of the home. Upon entering through the entrance, you step into a hallway with stairs leading up to the third floor. Third floor: This floor features a landing that gives access to the various rooms. At the front is a spacious living room with built-in cupboards, while at the rear you’ll find a bedroom with access to the balcony. This room can also be included in the living area. The basic kitchen is located at the back and adjoins a second balcony. The first bedroom is situated at the front of the house. Additionally, there is a separate toilet and plenty of closet space. Fourth floor: The top floor offers a second, spacious bedroom with multiple built-in cupboards and access to the full-width balcony. There is also a bathroom with bathtub, washbasin with vanity unit, shower and toilet. Furthermore, there is a separate storage room and a practical landing connecting the spaces. This property offers a spacious and functional layout with ample storage, multiple balconies, and pleasant natural light. Come and take a look soon! Details: -Freehold property; -Living area approx. 132m²; -Heating and hot water: via central heating combi boiler; - Insulation: the home is almost entirely fitted with double glazing; - Homeowners’ association: the HOA is active, the contribution is approx. €108.23 per month; - Handover: to be agreed upon. - Nice bonus: with an accepted offer, the seller will give you a €10,000 discount to put towards renovations or custom upgrades! The purchase agreement will include an age clause, foundation clause, and non-owner-occupied clause. After viewing the property, you can submit an offer via Move if interested. This tool is designed to help you as a viewer to formulate an offer (your offer is not visible on the site and goes directly to the inbox of Van Kleef NVM Makelaars). Would you like a preview of this home first? That’s possible! A video is available on Funda to give you a first impression (not a slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is the NVM agent representing the seller. We advise you to appoint your own NVM agent to safeguard your interests when purchasing this property. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces stated are indicative.