Statenweg 118-B3039 JL RotterdamBlijdorp

Royale en lichte woning van 120 m2 met 3 balkons, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Deze charmante bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 3 balkons. Dankzij de gunstige ligging van de drie balkons op verschillende zijden van de woning, geniet je op ieder moment van de dag van de zon. Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frère, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen! 1e verdieping: Entree met separaat toilet, berging en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eet- en zithoek. Door de grote raampartijen komt hier veel licht binnen wat zorgt voor een fijne, lichte, sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een deur toegang tot het 1e balkon op het oosten. Hier kun je heerlijk van de ochtendzon genieten! De keuken (achterzijde) biedt tevens toegang tot het balkon. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim van formaat. Bovendien kan de kamer multifunctioneel ingericht kunnen worden als bijvoorbeeld logeer-, werk- of kastenkamer, én biedt het toegang tot het terras op het zuidwesten. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. De master bedroom met 2 vaste kasten biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De 3e slaapkamer is tevens erg ruim. Beide slaapkamers bieden toegang tot het 3e balkon. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een douche. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m2 - 2 Balkons - Energielabel E - Grotendeels dubbel glas - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 157.- - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - Projectnotaris van toespassing - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld en dient als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.