Statenweg 128-B3039 JM RotterdamBlijdorp

Ben jij op zoek naar een fijn appartement in hartje Blijdorp, waar alles binnen handbereik ligt en je toch rustig woont? Dan is dit ruime 3-kamerappartement (circa 74 m²) op de eerste verdieping zeker iets voor jou! De woning is en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers, een fijne keuken, praktische badkamer met een apart toilet. Het balkon ligt op het oosten. Hier kun je ’s ochtends lekker in de zon zitten. De ligging is perfect: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Metrostation Blijdorp ligt op loopafstand. Dat maakt de woning geliefd door de combinatie van stad en rust. Persoonlijke Noot Verkoper: “Destijds werd ik verliefd op deze jaren dertig woning toen de zon door de glas in lood schuifdeur scheen. Het is een karakteristiek, goed verlicht appartement. Met een balkon aan de rustige, vernieuwde binnentuin. Aan de voorzijde het meer levendige gezellige Blijdorp. Met op de hoek van de straat het Statencafe en aan de overkant van de straat Sajoer. Op 200 meter lopen bevindt zich het Vroesenpark, waar in de zomermaanden wordt genoten van de zon en in de koudere maanden gewandeld wordt. Kortom een gezellige levendige, maar ook rustige wijk, waar veel families wonen. Ik heb met heel veel plezier in dit appartement in Blijdorp gewoond en hoop dat de volgende bewoner dit ook zo zal ervaren. Voorzieningen: - De ligging van is ideaal: - 2 minuten lopen naar metrostation Blijdorp, met een snelle verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag - Supermarkten, Het Statencafé, Sajoer juicebar liggen om de hoek. - Het Vroesenpark en de singels zijn perfect voor wandelen, sporten of picknicken. - Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. - Geniet van de rustige, groene Binnentuin aan de achterkant van de woning. Een fijne plek om te ontspannen of om kinderen te laten spelen. - Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A13 of de A20. Makkelijker kan het eigenlijk niet. Indeling Begane grond: Open portiek met brievenbussen. 1e verdieping: Via de eigen voordeur kom je in de hal welke alle ruimtes met elkaar verbind. Via de hal kom je in de grote, lichte woon- eetkamer. Dankzij de grote ramen en de doorlopende, lichte laminaatvloer voelt de kamer heerlijk ruim aan. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De woning heeft twee slaapkamers: -Slaapkamer 1: De master bedroom is zeer ruim en van de woonkamer afgescheiden door de originele glas-in-lood schuifdeur. Vanuit deze kamer stap je zo op het rustige balkon met vrij uitzicht op de groene binnentuin. Perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. -Slaapkamer 2: Geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Voorzien van een ruime inbouwkast, wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het balkon. De fijne, lichte keuken is beschikt over koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche/ligbad-combinatie, wastafel en designradiator. Fijn dat er een apart toilet is, wat extra comfortabel is voor bewoners en bezoek. Bijzonderheden -Eigen grond; -Bouwjaar circa 1939; -Woonoppervlakte circa 74 m²; -Inhoud circa 250 m3 -Energielabel C -Balkon op het oosten -Cv-installatie Remeha Tzerra Ace, 2021 -Actieve VvE: € 85,- per maand; 100/1.000ste aandeel, circa €16.500 in kas; -Voorzien van nette laminaatvloer; -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Oplevering in overleg Kortom: Een ruim, licht en goed onderhouden appartement in een groene, populaire en centraal gelegen buurt van Blijdorp. Perfect voor starters, werkenden in de stad of iedereen die dichtbij alles wil wonen zonder in te leveren op rust. Meld je aan en kom het zelf ervaren tijdens het open huis! Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.