Statenweg 187-B3039 HP RotterdamBlijdorp

Ruime 4-kamer bovenwoning van 81 m2 met 2 balkons, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Deze lichte woning beschikt over een ruime kamer ensuite, 2/3 slaapkamers en 2 balkons (noord en west). Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen! Indeling: Open portiek met toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken. De kamer ensuite met 4 vaste kasten is erg ruim en heeft maar liefst een lengte van ca. 11 meter! Door de grote raampartijen aan beide zijde van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Authentieke jaren '30 details zoals de schouw, paneeldeuren en en-suite deuren geven de woning direct charme en karakter. Dankzij de schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot de master bedroom. De ruime en lichte master bedroom biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft toegang tot het eerste pittoreske Franse balkon, gelegen op het noorden. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon als je wakker wordt. De 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, is multifunctioneel in te richtten als bijvoorbeeld een werk-, kinder-, slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot het 2e balkon gelegen op het westen. Hier kan je in de einde middag/avond, heerlijk genieten van de zon! In de keuken bevindt zich ook de CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Via de keuken is er ook toegang tot het balkon op het westen. Berging: Behorende bij het appartement is er een riante berging van maar liefst 16 m2 met een stahoogte van 2.06 meter. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 81 m2 -Eigen grond -Ruime berging van 16 m2 -2 balkons -Op loopafstand van het Vroesenpark -Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam -Goede parkeermogelijkheden in de omgeving -Diverse scholen en kinderopvang in de buurt -Energielabel E -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Verwarming middels gashaard en warm water middels boiler -De VVE is actief, de bijdrage is € 100,- per maand -In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, as is-where is-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.