Statenweg 44-C3039 JD RotterdamBlijdorp

Welkom bij Statenweg 44c, een prachtig en ruim hoekappartement van 112 m² verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen in het hart van de geliefde wijk Blijdorp. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en stedelijke dynamiek, ideaal voor zowel jonge professionals als gezinnen. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VVE. De Statenweg is gelegen in een gewilde buurt van Rotterdam, bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier vindt u een scala aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand, recreëren kan bijvoorbeeld in het gezellige Vroesenpark. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed met op loopafstand metrostation Rotterdam-Blijdorp welke een directe verbinding heeft met zowel Rotterdam centraal als Den Haag centraal. Maar ook andere voorzieningen liggen op deze metrolijn zoals beurs, Ahoy en Rotterdam / The Hague airport. Indeling 1e verdieping Entree met trapopgang. 2e verdieping Ruime hal met toilet, voorraadkast en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Woonkamer Zeer ruime woonkamer van 11.00 diep en 3.63 breed. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval middels de grote raampartijen. De Woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk uit op het groen. Naast de woonkamer vindt u een ruime (slaap)kamer die eveneens geschikt is als werkkamer, hobbykamer of bibliotheek. De kamer heeft een vaste inbouwkast en een balkon met openslaande deuren. De keuken vindt u aan de achterzijde met eveneens een balkon. 4e verdieping Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, 2e toilet en stookruimte. De slaapkamers tellen ca. 16 m2 en 11 m2. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan snel. - Bouwjaar 1938. - Woonoppervlakte: 112 m2 + 3 m2 buitenruimte + 6 m2 berging. - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage á € 257,-. - Gelegen op eigen grond. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Gelegen in beschermd stadsgebied. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha 2025. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.