Statenweg 55-A3039 HC RotterdamBlijdorp

Wonen in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam, in een royale woning die ruimte, karakter en comfort moeiteloos combineert. Deze prachtige woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een sfeervolle woon-/eetkeuken en diverse authentieke details die direct in het oog springen. Daarnaast geniet je van een balkon over de volledige lengte van de woning én een royaal dakterras van circa 29 m² op het zonnige zuidwesten. Hier heb je werkelijk de hele dag zon! Verder zoeken is niet nodig: met twee balkons, twee badkamers, vier slaapkamers en een heerlijk ruim terras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een toplocatie. Locatie: Blijdorp aan de Statenweg is een geliefde en karaktervolle wijklocatie in Rotterdam-Noord. De buurt staat bekend om haar groene lanen, statige bebouwing en prettige woonomgeving met een rustige uitstraling, terwijl de stad altijd dichtbij is. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige koffiebars en eetgelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 zijn steden als Den Haag, Delft en Utrecht snel te bereiken. Ook het centrum van Rotterdam op slechts 1.3 km bereikbaar en vind je de metro in de straat, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal, metroverbindingen en tramhaltes zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. In de directe omgeving is volop recreatie mogelijk. Het bekende Vroesenpark ligt vlakbij en is een populaire plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook het bruisende stadscentrum met winkels, horeca, musea en culturele hotspots is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De derde verdieping beschikt over een royale woonkamer met prachtige glas-in-loodramen. Daarnaast vind je hier een sfeervolle eetkamer met open keuken en aangrenzend balkon. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één ook uitstekend kan dienen als extra eet- of werkkamer dankzij de ensuite deuren. Op de vierde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met openslaande deuren naar een groot balkon van circa 7,8 meter lang. Tevens vind je hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tot slot is er een heerlijk terras waar je volop van de zon kunt genieten. Hoogtepunten: -Bouwjaar circa 1933; -Woonoppervlakte circa 120 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 39m2; -Inhoud circa 430 m3 -Eigen grond; -Energielabel G -Balkon aan de voorzijde over de gehele lengte van de woning; -Groot terras aan de achterzijde van de woning (zuid/westen) -Actieve VvE met ca. 17k in kas (2/5e aandeel); -Maandelijkse VvE bijdrage van € 300,- -Voorzien van nette houten vloer; -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Oplevering in overleg Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze unieke woning. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- SEE ENGLISH BELOW ----------------------- Living in one of Rotterdam's most beloved neighborhoods, in a spacious home that effortlessly combines space, character, and comfort. This beautiful home features no fewer than four bedrooms, a spacious living room, an atmospheric eat-in kitchen, and various authentic details that immediately catch the eye. Additionally, you will enjoy a balcony running the full length of the home and a generous roof terrace of approximately 29 m² facing the sunny southwest. There is no need to look any further: with two balconies, two bathrooms, four bedrooms, and a wonderfully spacious terrace, this home offers everything you need for comfortable living in a prime location. Location: Blijdorp on Statenweg is a popular and characterful neighborhood location in Rotterdam-North. The neighborhood is known for its green avenues, stately buildings, and pleasant living environment with a tranquil atmosphere, while the city is always close by. Within walking distance, you will find various shops, supermarkets, cozy coffee bars, and eateries, putting all daily amenities within easy reach. Accessibility is excellent. Cities such as The Hague, Delft, and Utrecht can be reached quickly via the nearby arterial roads A13 and A20. The center of Rotterdam is also a short distance away, accessible by car, bicycle, or public transport. Rotterdam Central Station, metro connections, and tram stops are easily accessible, making this location ideal for commuters. There are plenty of recreational opportunities in the immediate vicinity. The famous Vroesenpark is located nearby and is a popular spot for walking, exercising, or relaxing. The bustling city center with shops, restaurants, museums, and cultural hotspots is also reachable within a few minutes. Layout: The third floor features a spacious living room with beautiful stained-glass windows. Additionally, you will find an atmospheric dining room with an open kitchen and an adjoining balcony here. Also located on this floor is a spacious bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. Furthermore, there are two bedrooms, one of which can also serve perfectly as an extra dining room or study thanks to the en-suite doors. On the fourth floor, there are two additional bedrooms at the front, both with French doors opening onto a large balcony approximately 7.8 meters long. You will also find a second bathroom here with a shower, toilet, and sink. Finally, there is a lovely terrace where you can enjoy the sun to the fullest. Curious about this fine apartment with plenty of possibilities? Then make an appointment for a viewing soon. I would be happy to show you this property in person. Highlights: -Year of construction circa 1933; -Living area circa 120 m²; -Building-related outdoor space approx. 39 m²; -Volume circa 430 m³ -Freehold; -Energy label G -Balcony at the front spanning the entire length of the home; -Large terrace at the rear of the home (south/west); -VvE with approx. 17k in cash (2/5th share); -Monthly VvE contribution of € 300,00; -Equipped with neat laminate flooring; -Partially fitted with uPVC window frames with double glazing; -Completion date by mutual agreement Interested? Schedule a viewing and experience the space, comfort, and charm of this unique apartment. Interested in this apartment? Contact your own buying agent immediately. A buying agent represents your interests and saves time, money and worries. With us, all purchasing agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in Rotterdam from us. Despite the care we take to enter the data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.