Statenweg 56-A3039 JE RotterdamBlijdorp

Aan het rustige gedeelte van de Statenweg, in de populaire wijk Blijdorp, bevindt zich dit sfeervolle 3-kamer appartement op de 1e verdieping. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een uitstekende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Locatie: De geliefde wijk Blijdorp staat bekend om haar rustige en gemoedelijke sfeer, karakteristieke jaren ’30-architectuur en het vele groen. Op steenworp afstand ligt het Vroesenpark – dé plek voor ontspanning, sport of een picknick in het zonnetje. In de buurt vind je diverse gezellige cafés zoals het Statencafé en Bistrot Bar Frère, en natuurlijk de iconische Diergaarde Blijdorp. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en dankzij de uitstekende ligging ben je met de metro (station Blijdorp) of via Centraal Station zo in het hart van Rotterdam of onderweg naar andere bestemmingen. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Kortom, Blijdorp biedt het beste van twee werelden: centraal wonen in een groene, rustige en sfeervolle omgeving. Indeling: Eerste verdieping: Via de eigen entree op de eerste verdieping betreed je de woning in een ruime hal, bereikbaar via een tochtdeur. In de hal bevindt zich een royale berging met de opstelling voor de wasmachine. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van een uitstekende lichtinval en een vrij uitzicht op het groen en de bomen van het parkje aan de Statenweg. De originele bovenlichten geven de ruimte een charmante, authentieke uitstraling. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op de hoek van het gebouw. De keuken is eenvoudig maar netjes ingericht en voorzien van een recht keukenblok. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer, aan de zijkant van het appartement, beschikt over een vaste kast en is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een spiegelkast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Hoek appartement!; - 2021 voorzien van nieuwe meterkast; - Verwarming door middel van cv-ketel; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbelglas; - In 2022 zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd; - VvE is actief, bijdrage € 181,60 per maand; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.