Statenweg 61-B3039 HD RotterdamBlijdorp

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 2 april 2025 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Zoek je een woning met karakter, ruimte en een ideale ligging? Dan is dit de perfecte plek voor jou! Dit sfeervolle appartement gelegen aan de Statenweg beschikt over charmante jaren ’30 elementen, heeft een royaal leefgedeelte, 2 slaapkamers en 2 buitenruimtes. Hier geniet je van de groene en rustige omgeving van de statige Statenweg en het nabijgelegen Vroesenpark. Bovendien bevinden zich diverse gezellige hotspots in de buurt, zoals het Statencafé, Sajoer en Bistrot-Bar Frère. Een perfecte combinatie van stijl, comfort en een geweldige ligging! De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Statige entree met trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Bij binnenkomst in het tochtportaal heb je direct toegang tot de entree. Vanuit hier bereik je de verschillende vertrekken. Stap binnen in de sfeervolle living, waar grote raampartijen over de gehele voorzijde zorgen voor een overvloed aan licht, ruimte en charme. Het karakteristieke glas-in-lood en de elegante plafondlijsten dragen bij aan de authentieke jaren ’30 uitstraling, die perfect aansluit bij de stijl van het pand. De prachtige houten vloer en de strak afgewerkte wanden maken het geheel compleet. De indeling is praktisch en flexibel in te richten: creëer een comfortabele zithoek om heerlijk te ontspannen en een royale eethoek waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden en familie. De openslaande deuren naar het balkon laten niet alleen frisse lucht binnen, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de groene en sfeervolle Statenweg. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, de keuken en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben, net als de living, het charmante glas-in-lood. Dankzij de royale afmetingen zijn ze naar wens in te delen, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamers, een inloopkast of een werkkamer. Ruimte genoeg! De keuken is goed onderhouden en uitgerust met een oven, een 4-pits gasfornuis, een koelkast en voldoende kastruimte. Daarnaast grenst de keuken aan een balkon, een heerlijke plek om te genieten van een drankje in de zon. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tweede slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 69 m2 • Inhoud circa 240 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (voorzijde voorzien van voorzetramen) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €75,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.