Stationssingel 69-A3033 HD RotterdamProvenierswijk

De binnenstad van Amsterdam, Parijs of London op 5 minuten loopafstand! Ja, dat kan echt! Dit appartement bestaat uit twee volledige woonlagen en een royaal dakterras met fantastisch uitzicht over de stad. De Stationssingel is gelegen in de Provenierswijk van Rotterdam, vanaf hier ligt de stad met al zijn voorzieningen en mogelijkheden aan je voeten. Met Rotterdam Centraal Station op slechts 5 minuten lopen, is alles binnen en buiten Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar. De Provenierswijk is met de gezelligste en beste restaurants één van de leukste wijken van Rotterdam. Zo kun je op korte afstand genieten van het gezellige Mediterraanse Wijn- & Tapas restaurant La Cuzuela, Bistrot Le Nord of het culinaire Mesopotamiën Dunya. Drink gezellig een biertje bij Grand Café-restaurant BLIJ of Café Walenburg en doe je boodschappen eenvoudig en snel op het Bentinckplein. INDELING Gedeelde, open portiek met trapopgang naar de woonverdieping. 2e verdieping: Entree in gang met toilet, kastruimte voor bijvoorbeeld de garderobe en verdere toegang tot overige vertrekken. De leefruimte is over de gehele lengte van de woning gelegen en daarmee een lichte ruimte. Vanaf de 2e verdieping heb je prettig uitzicht over de buurt. De authentieke, karakteristieke schuifdeuren scheiden de woonkamer en de eetkamer met elkaar en hebben tevens diverse bergruimtes. Vanuit de eetkamer heb je door middel van de dubbele deuren toegang tot het eerste balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten, waardoor die 's ochtends een heerlijk koffieplekje is. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse keukenapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is een zijkamer, ideaal te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. 3e verdieping: Gang met separaat toilet, kastruimte en trapopgang naar het dakterras. De masterbedroom is met ca. 14m² een goede ruimte en heeft door middel van de dubbele deuren toegang tot het tweede balkon. Ook dit balkon is gelegen op het oosten. De slaapkamer aan de voorzijde is door de huidige eigenaren opgesplitst in twee slaapkamers, waar nodig is hier ook weer eenvoudig één grote slaapkamer van te maken. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer welke is voorzien van twee wastafels en een royale douche dat aanvoelt als luxe wellness. Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer welke is voorzien met losstaand ligbad, ook deze ruimte voelt aan als een echte wellness. Aan de voorzijde is ook een extra kamer te vinden, deze is nu in gebruik als berging. Dakterras: Het dakterras is een heerlijke plek om je eventjes terug te trekken. Daar, met uitzicht over de dynamische binnenstad is het heerlijk genieten. Het dakterras is met goedkeuring VvE aangelegd. BIJZONDERHEDEN - Wonen nabije alle denkbare voorzieningen; - jaren '30 woning; - ruime woonkamer met authentieke details; - dubbel glas; - 5 slaapkamers; - 2 balkons en een riant dakterras; - verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2022); - Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 180,-; - de Vereniging van Eigenaren acteert ad hoc; - oplevering in overleg, kan snel. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.