Stationssingel 71-C3033 HD RotterdamProvenierswijk

Ruim 4-kamerappartement met riant dakterras in de Provenierswijk! Dit ruime 4-kamerappartement van ca. 100 m² bevindt zich op de 2e en halve 3e verdieping en beschikt over een riant dakterras. Gelegen op een toplocatie in de gezellige Provenierswijk, woon je hier met Rotterdam Centraal Station op loopafstand en uitvalswegen (A13/A20) binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ben je optimaal verbonden met de stad én de rest van het land. De ligging is ideaal: aan de rand van het bruisende centrum, maar toch in een groene en rustige omgeving. Zo wandel je zó naar het Vroesenpark. In de directe omgeving vind je daarnaast tal van koffiezaakjes, restaurants, cafés en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor sportliefhebbers is dit een perfecte plek. Op loopafstand bevinden zich het Van Maanenbad, tennisbanen (TV Walenburg en Tennispark Blijdorp) en sportvereniging Rotterdam Atletiek. Bovendien zijn zowel metrostation Blijdorp als Rotterdam Centraal gemakkelijk te bereiken. Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het royale dakterras, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon én van een fantastisch uitzicht over de stad. Indeling Begane grond Open portiek met eigen trapopgang naar de 2e verdieping. Derde verdieping Via de trapopgang kom je binnen in de lange hal met ruimte voor de garderobe en een separate toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal om te gebruiken als werkkamer. Vanuit de hal doorloop naar de zeer ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Deze ruimte is voorzien van en suite deuren met glas-in-lood en praktische inbouwkasten. Dankzij de grote ramen komt hier veel licht naar binnen. Een grote plus: aan beide zijden is er een balkon aanwezig. Aan de voorzijde ligt een balkon op het zuiden, aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een tweede balkon, perfect om in het voorjaar en de zomer te ontbijten of te borrelen. De dichte, nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vierde verdieping Overloop met kastruimte en berging met opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich een zijkamer en de ruime hoofdslaapkamer. Deze laatste biedt direct toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en designradiator. Dakterras Via een interne trap bereik je het royale dakterras van ca. 30 m². Een heerlijke plek van rust midden in de stad! Perfect voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon ontspannen genieten van het weidse uitzicht over Rotterdam. Algemeen: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Inhoud: ca. 329 m³ - Verwarming en warm water middels cv-ketel ('13) - Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.