Steenvoorde 353085 TL RotterdamZuidwijk

Dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een royale badkamer, een praktische bijkeuken én twee balkons. Een balkon bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de bijkeuken, terwijl het tweede balkon aan de voorzijde ligt en rechtstreeks vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Begin volgend jaar staan onder meer de vervanging en isolatie van het dak, de kozijnen en de standleidingen gepland. De actieve VvE zet zich ervoor in om de kosten na de verduurzaming zo snel mogelijk te verlagen. Daarnaast zal het energielabel naar verwachting aanzienlijk verbeteren. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer en open keuken valt er volop daglicht naar binnen. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de keuken en woonkamer en geeft de leefruimte een ruimtelijk karakter. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die door de gehele woning aanwezig is. Ook de ligging is gunstig. Diverse voorzieningen, winkels en uitvalswegen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Hierdoor woon je prettig met alles binnen handbereik én heb je een goede verbinding met Rotterdam en de omliggende plaatsen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de separate bergingen. Derde verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een ruime inpandige berging en het separate toilet. De royale badkamer is licht uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en radiator. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt rechtstreeks toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of even buiten te zitten. De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en comfortabele leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de bijkeuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. Buiten: De woning beschikt over twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de bijkeuken en ligt op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het tweede balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. KENMERKEN • Licht 2-kamerappartement op de derde verdieping • Ruime woonkamer met open keuken en grote raampartijen • Twee balkons, waarvan één op het zuidwesten • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Ruime badkamer met inloopdouche • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde • Intergas cv-ketel uit 2018 • Energielabel F • Inpandige berging én separate berging op de begane grond • Gunstige ligging met goede bereikbaarheid • De VvE gaat de komende periode investeren in de verduurzaming van het gebouw. In het GMJOP staan de voorgenomen verduurzamingsmaatregelen nader beschreven. Hierdoor zullen de maandelijkse VvE-kosten naar verwachting toenemen. De VvE-bijdrage zal naar verwachting maximaal € 445,- per maand bedragen. VvE: Actieve VvE, bijdrage circa €321,- per maand Woonoppervlak: 67 m2 Inhoud: 228 m3 Bouwjaar: 1960