Stellendamstraat 67-B3086 ZG RotterdamPendrecht

Unieke kans voor starters: heerlijk 3-kamer appartement met twee balkons en berging! Dit fijne appartement heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige buurt. Met circa 51 m² woonruimte, verdeeld over drie kamers, twee balkons en een praktische indeling, biedt dit huis een gezellige en complete thuisbasis. PRAKTISCHE INDELING MET TWEE SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping van het appartementencomplex tref je een prettige indeling die slim gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, de keuken en twee slaapkamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen. De eerste slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon op het westen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer grenst aan de keuken en beschikt over een douche en een wastafel. De tweede slaapkamer, is veelzijdig in gebruik en perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Met een praktische indeling, twee slaapkamers en een twee heerlijke balkons biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen! AANTREKKELIJKE LOCATIE IN OUD-CHARLOIS De ligging is werkelijk ideaal in het gezellige Oud-Charlois. Een mooi stukje Rotterdam vol karakteristieke panden met op loopafstand de prachtige Boergoensevliet, buurtwinkels, supermarkten, horeca en scholen. In de directe nabijheid ligt bovendien het winkelcentrum Zuidplein met o.a. het Zuidpleintheater, de bibliotheek en het zwembad en aangrenzend tram- en metrostation. Ook het prachtige Zuiderpark met kinderboerderij, 'Brasserie Koriander' en 'landhuis De Oliphant' zijn nabij. Uitvalswegen in de buurt zijn de A16 en A15. Maar nog veel beter; op de fiets/ met de bus ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van de stad! KENMERKEN: - Bouwjaar 1956; - Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd; - 2 slaapkamers; - Eigen berging; - Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas, 2013); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,- per maand; - Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”