Stellendamstraat 69-B3086 ZG RotterdamPendrecht

Openhuis: Datum 18-11-2025 Tijd: 15:30-16:30 uur Aanmelden : Via Funda contactformulier aub. Heerlijk licht 3 (voorheen 4) kamerappartement met twee balkons in een rustig complex in Oud-Charlois! Dit charmante appartement van ca. 62 m² biedt een heerlijke woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en twee zonnige balkons op het oosten en westen. Gelegen in een rustige straat met winkels, groen en openbaar vervoer op loopafstand, de ideale startplek in Rotterdam! INDELING Bij binnenkomst in de entree valt direct de prettige, overzichtelijke indeling op. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met toegang tot het eerste balkon op het westen, perfect om te genieten van de namiddagzon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde, is functioneel ingericht en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, een fijne plek voor de ochtendkoffie in de zon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Verder is er een handige inbouwkast in de entree aanwezig en beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 62 m² • Bouwjaar: 1956 • Het appartement heeft een gemeentelijk monumenten satus • Eigen berging • Verwarming en warm water via CV-combiketel (bj. 2002) • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 158,20 • Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd (12-05-2103) • Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Energielabel C • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Zelf-bewoningsplicht en aanbiedingsplicht van toepassing • Oplevering in overleg, kan per direct • Project notaris van toepassing Locatie Oud-Charlois: De woning ligt in een rustige straat in het karakteristieke Oud-Charlois, met diverse winkels, supermarkten en scholen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar de Boergoensevliet of het Zuiderpark met kinderboerderij en ‘Brasserie Koriander’. Het openbaar vervoer (bus, tram en metrostation Zuidplein) is uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A15 en A16. Binnen 10 à 15 minuten ben je met de fiets of metro in het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom: een fijne, complete woning op een centrale locatie met alles binnen handbereik! Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een uniforme methode van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Disclaimer: Alle informatie is met de nodige zorg samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.