Sternstraat 9-B3083 ZS RotterdamCarnisse

Dit moderne 3-kamer appartement op de eerste verdieping heeft een fijne indeling en is instapklaar voor zijn nieuwe bewoners! De woning beschikt over een royale woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte, met de mogelijkheid om vanuit twee slaapkamers het balkon aan de achterzijde te betreden. Het balkon is gelegen op het Noorden. De keuken is voorzien van een keukenblok in een praktische rechte opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en aparte toiletruimte. Het appartement heeft energielabel B en tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam middels de Maastunnel en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom: Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Meterkast is bereikbaar vanuit de portiek; - Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken; - Deels betegelde toiletruimte ; - De woonkamer met toegang tot één van de slaapkamers; - Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit twee slaapkamers en is gelegen op het Noorden; - De keuken aan de voorzijde met keukenblok in rechte opstelling is o.a. voorzien vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met kast en toegang tot balkon; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon; - De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel De woning is voorzien van een laminaatvloer. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 6m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1951; - Woonoppervlakte: ca. 51m²; - Inhoud: ca. 170m³; - Energielabel B; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 145.34,-; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR ++); - Verwarming en warmwater middels combiketel ( Remeha bouwjaar ca. 2018 ); - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst aanwezig; Oplevering : in overleg (kan snel) In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.