Straatweg 2183054 AK RotterdamHillegersberg Noord

Gelegen in het luxe en exclusieve appartementencomplex "De Adriaan" aan de Bergse Voorplas, zeer luxe en modern verbouwd 3-kamer appartement met royaal terras aan twee zijden met een weergaloos mooi uitzicht over de achtergelegen privétuin en plas. Onder de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, wat de privacy en veiligheid waarborgt. Op het voorterrein bevinden zich gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor eigen gebruik of bezoek, afgesloten met een op afstand bedienbaar hekwerk. De locatie bevindt zich dicht bij het centrum van Hillegersberg, met een breed scala aan winkels, voorzieningen en gezellige terrassen. Tramlijn 4 stopt voor de deur, waardoor het stadscentrum binnen een kwartier bereikbaar is, terwijl de Bergse Dorpsstraat slechts op 2 haltes afstand ligt. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar, met Rotterdam/The Hague Airport op slechts 10 minuten rijden. Diverse sportaccommodaties liggen in de nabije omgeving, zoals tennisverenigingen, golfbanen, hockeyclubs, padelbanen en roei-en zeilverenigingen. Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, (vlucht) trappenhuis en liftvoorziening. Vijfde verdieping De lift komt direct in de hal uit van het appartement. De hal geeft toegang naar de diverse ruimten. Moderne toiletruimte. Meterkast. Verder is vanuit de hal de royale woonkamer met aansluitend de open woonkeuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een openhaard en heeft over de volle breedte een glazen pui met schuifdeuren die toegang geven tot het zeer royale en zonnige terras. De woonkeuken heeft een modern keukenblok met een kookeiland welke voorzien is van inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft ook een glazen pui met schuifwanden over de breedte van de keuken. Aan de zijkant alwaar het zij-terras zich begeeft, ligt de hoofdslaapkamer met een ensuite moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel meubel, toilet en een inloopdouche. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft ook een vaste kastenwand en tevens een eigen doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Het dakterras is zeer ruim van opzet en bied een schitterend vrij uitzicht over de voorplas met vergezichten alsmede aan de zijkant uitzicht over de Straatweg en in de weidse verte de skyline van Rotterdam. In de onderbouw heeft dit appartement een eigen parkeerplaats alsmede een eigen fietsenberging. Op het voorterrein is nog een extra parkeerplaats aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991, maar in 2023/2024 totaal gerenoveerd - Energielabel A - Woonoppervlakte 140 m2 - Eigen grond - Een gemeenschappelijke, fraai aangelegde, achtertuin - Lift aanwezig - Parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage - Parkeerplaats op gemeenschappelijk voorterrein - Separate berging in de onderbouw - Aanlegsteiger met ligplaatsen voor een boot via inschrijving bij de VvE - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 470,-- per maand - Levering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.