Straatweg 31-A3051 BC RotterdamHillegersberg Zuid

Licht en comfort binnen handbereik! Stap binnen in deze sfeervolle benedenwoning waar royale lichtinval, een comfortabele indeling en een verrassend grote kelder samenkomen. Met energielabel A én een centrale ligging, is dit een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen in Rotterdam! De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling Begane grond: Via een eigen voordeur betreed je de woning. Zodra je de ruimte binnenstapt, valt de hoeveelheid licht die vanuit de royale raampartijen de woonkamer binnenstroomt als eerste op. Deze lichte en sfeervolle leefruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, waardoor je deze moeiteloos naar eigen smaak kunt inrichten. De indeling van de woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer zijn zowel het separate toilet met fonteintje, de slaapkamer als de badkamer bereikbaar. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopbergmogelijkheden. Dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning geniet je hier van optimale rust. De badkamer is uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche én een heerlijk ligbad — ideaal om na een drukke dag tot rust te komen. Kelder:  Vanuit de badkamer bereik je bovendien de bijzonder ruime kelder van circa 29 m². Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925, recentelijk gerenoveerd - Woonoppervlakte circa 47 m2 - Inhoud circa 239 m3 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - VvE in oprichting; bijdrage maandelijks: € 173,15 - Projectnotaris: HVK Stevens Legal - In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.