Straatweg 31-E3051 BC RotterdamHillegersberg Zuid

Ruimte, licht en volop woonplezier. Deze keurig afgewerkte woning met open keuken, balkon en twee slaapkamers biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in Hillegersberg-Zuid. Hier woon je met stijl én gemak in één van de mooiste buurten van Rotterdam. De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!   Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping   Tweede etage: De woonkamer verwelkomt je met volop licht. Hier kun je comfortabel wonen en tafelen in een open setting. De moderne open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur — ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige etentjes met vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. Deze fijne buitenruimte is perfect voor een kopje koffie in de buitenlucht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en bevindt zich aan de voorzijde. De tweede kamer biedt volop mogelijkheden als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is luxe en modern afgewerkt. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet — alles om het dagelijkse comfort net dat beetje extra te geven. Een aparte stookruimte maakt het geheel compleet.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925, recentelijk gerenoveerd - Woonoppervlakte circa 58 m2 - Inhoud circa 180 m3 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - VvE in oprichting; bijdrage maandelijks: €127.73 - Projectnotaris: HVK Stevens Legal - In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.