Stroveer 1633032 GB RotterdamOude Noorden

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WOW! Wat een waanzinnig tof huis op een wel héél bijzondere plek midden in Rotterdam! Midden in de bruisende stad, maar heerlijk rustig en verscholen, ligt dit fantastische, volledig gerenoveerde en instapklare dubbele bovenhuis met drie slaapkamers en een zonnig balkon. Een verrassend fijne plek waar stijl, luxe en comfort samenkomen. Vanaf 2024 is dit sfeervolle huis van ca. 95 m² met veel smaak en oog voor detail compleet vernieuwd. Denk aan een prachtige woonkeuken met kookeiland, luxe sanitair, fraaie visgraat vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. En dat allemaal op een unieke locatie waar je de levendigheid van de stad binnen handbereik hebt, maar thuis vooral geniet van rust en privacy. Dit is stads wonen op z'n allerbest! WOW! What an amazing home in a truly special location in the heart of Rotterdam! Right in the middle of the vibrant city, yet wonderfully peaceful and tucked away, you'll find this fantastic, fully renovated and move-in-ready two-level apartment featuring three bedrooms and a sunny balcony. A surprisingly charming home where style, luxury and comfort come together. Completely renovated from 2024 onwards, this beautiful property of approximately 95 m² has been finished with great taste and attention to detail. Think of a stunning open-plan kitchen with a cooking island, luxurious bathroom fittings, elegant herringbone flooring and beautifully finished walls and ceilings. All of this in a unique location where everything the city has to offer is just around the corner, while at home you can enjoy complete peace and privacy. Urban living at its very best! De locatie aan het Stroveer is werkelijk geweldig, het kleinschalige en uitstekend onderhouden wooncomplex voelt als een gezellig, verscholen dorpje midden in de stad. Een groene en rustige woonomgeving waar je bijna vergeet dat je in hartje Rotterdam woont. En toch ligt alles binnen handbereik; Voor een goede koffie, een gezellige lunch of een avond uit wandel je zo richting het Noordplein, de populaire horecaspots in het Oude Noorden of het bruisende centrum. Ook de winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Rotterdam Centraal Station, tram en metro zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en met de auto zit je binnen circa vijf minuten op de ring A13/A16/A20 richting Den Haag, Dordrecht en Utrecht. De perfecte combinatie van het bruisende stadsleven en heerlijk rustig thuiskomen. Indeling: 3e verdieping – Licht, ruimte en een heerlijke woonkeuken; Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet. Zeer royale en lichte living van in totaal ca.45m2. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is deze woonverdieping bijzonder licht en sfeervol. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de royale zitkamer, de gezellige eethoek en de luxe woonkeuken. Vanuit de zitkamer stap je zo het zonnige balkon op. Een heerlijk privéplekje met vrij uitzicht over de groene binnenplaats. De luxe open keuken is een echte eyecatcher! Het royale kook- en spoeleiland vormt het gezellige middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden koken en tafelen. De keuken beschikt daarnaast over een fraaie apparaten- en kastenwand en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en heetwaterkraan. De praktische vaste trapkast biedt volop ruimte voor provisie en extra bergruimte. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een prachtige visgraat vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Een stijlvol en rustig geheel waarin je je direct thuis voelt. 4e verdieping – Drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer; Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping met een ruime overloop en praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer (ca. 5.20 x 3.85 m) is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de slim weggewerkte vaste kasten onder de schuine knieschotten is er volop bergruimte. Slaapkamer II (ca. 4.65 x 2.35 m) is eveneens een fijne kamer en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer III beschikt ook over handige vaste kasten onder de knieschotten. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer. De luxe, volledig betegelde badkamer (ca. 2.35 x 2.15 m) is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, fraai wastafelmeubel, tweede hangend toilet, een elektrisch bedienbaar Velux-dakraam en elektrische vloerverwarming. Ook deze verdieping is met veel aandacht en oog voor detail afgewerkt. Bijzonderheden; • Waanzinnig leuk, volledig gerenoveerd en instapklaar dubbel bovenhuis op een unieke locatie in hartje Rotterdam; • Gelegen aan het rustige en verscholen Stroveer, midden in de bruisende stad; • Vanaf 2024 smaakvol en grondig gerenoveerd en gemoderniseerd; • Royale en lichte living met open woonkeuken en gezellige eethoek; • Luxe keuken met royaal kook-/spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur; • Drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer; • Zonnig balkon met veel privacy en vrij uitzicht op de groene binnenplaats; • Fraaie visgraat vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Groen energielabel B; • Aparte privé berging; • Onderdeel van een uitstekend onderhouden wooncomplex; • Actieve Vereniging van Eigenaars met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan (MJOP); • VvE-bijdrage momenteel ca. € 235,- per maand; • Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd; • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex, parkeervergunning ca. € 11,- per maand; • Woonoppervlakte ca. 95 m²; • Inhoud ca. 300 m³; • Bouwjaar ca. '82; • Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canonverplichting tot maart 2034 is afgekocht. De resterende canon tot 2054 kan tegen een relatief laag bedrag worden afgekocht. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.