Stroveer 633032 GB RotterdamOude Noorden

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 365.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. STADSLIEFDE! Dit 4-kamer appartement in het geliefde ‘Heliport-complex’, door Rotterdammers het Kabouterdorp genoemd, ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Toch woon je hier in alle rust, omringd door groen en gezelligheid. Met drie slaapkamers, een fijn balkon én energielabel B is dit echt een heerlijke plek om thuis te komen. De woonkamer is lekker licht en heeft een gezellige, praktische indeling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met vrienden of familie. Terug binnen vind je de keuken, waar je met gemak een lekkere maaltijd op tafel zet. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk naar eigen wens in te delen. Of je nu een extra werk- of kledingkamer wilt, het kan hier allemaal. De badkamer is netjes en voorzien van alles wat je nodig hebt. Aan opbergruimte geen gebrek: je beschikt over een trapkast, een handige inpandige berging én een externe berging. Als kers op de taart beschik je over je eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex! Wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Tweede verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 23 m² Balkon: ± 16 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Slaapkamer III: ± 6 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel Inpandige berging Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: ± 80 m² Erfpacht woning afgekocht tot 31-12-2034, eindigt 2054 Erfpacht parkeerplaats eindigt 2054, de canon bedraagt ± € 31,- per maand en is fiscaal aftrekbaar. VvE bijdrage woning 2025: ± € 152,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 18,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex Eigen berging op de tweede verdieping: ± 5 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er de laatste jaren niet heeft gewoond. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Centraal, Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.