Struisenburgstraat 30-A3063 BR RotterdamStruisenburg

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Wat een fijne plek wonen tussen rust en dynamiek! Op de rand van het gezellige Kralingen en het Centrum ligt dit prachtige ruim bemeten 3 kamer-hoek-appartement, op de vijfde verdieping van het mooi ontworpen complex “De Struysenburcht”. Een riante living met open keuken, twee slaapkamers en een fantastisch terras op het zuiden georiënteerd met vrij uitzicht over water en de skyline van Rotterdam. Door de hoekligging extra raampartijen, een heel licht en ruim appartement. In de onderbouw een eigen berging en eigen parkeerplaats. "De Struysenburcht" is gelegen in Kralingen, één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Rustig wonen maar in de nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam. Het is goed bereikbaar door de centrale ligging tussen de Oostzeedijk/Honingerdijk en de Maasboulevard. Metro en tramhalte op loopafstand, nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels in de gezellige Lusthofstraat, restaurants en cafés maar ook dichtbij sport- en recreatie, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Met de auto is de ring van Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. What a nice place to live between peace and dynamism! This beautiful, spacious 3-room corner apartment is located on the edge of the cozy Kralingen and the Center, on the fifth floor of the beautifully designed complex “De Struysenburcht”. A spacious living room with open kitchen, two bedrooms and a fantastic south-oriented terrace with unobstructed views over the water and the Rotterdam skyline. Due to the corner location, extra windows make for a very light and spacious apartment. Private storage and private parking in the basement. "De Struysenburcht" is located in Kralingen, one of the most popular residential areas of Rotterdam. Quiet living but close to the bustling center of Rotterdam. It is easily accessible due to its central location between the Oostzeedijk/Honingerdijk and the Maasboulevard. Metro and tram stop within walking distance, close to all conceivable amenities such as shops in the cozy Lusthofstraat, restaurants and cafes, but also close to sports and recreation, the Kralingse Plas and the Kralingse Bos. The Rotterdam ring road can be reached quickly and easily by car. Begane grond: Representatieve entree gelegen aan de waterkant met bellentableau, videofoon, liftinstallatie en trappenhuis. 5e verdieping: Entree/hal met meterkast en keurig ingerichte toiletruimte met fonteintje. Direct rechts bij binnenkomst ruimte voor de jassen en toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte. Via de gang toegang tot alle vertrekken. Modern ingerichte, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 3.29 x 1.97 m., met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.29 x 5.16 m., riante lichte kamer met leuk uitzicht op de achterliggende kerk. Door de hoekligging een extra raampartij. Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.29 x 3.96 m., heerlijke kamer, nu ingericht als thuis werkplek. En dan, als de kers op de taart, de riante living met open keuken, afmeting ca. 7.90 x 5.15 m. Wat een fijne ruimte met door de grote raampartijen heel veel lichtinval en vele vergezichten. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot het ruim bemeten terras, ca. 19 m2. Alle ruimte voor een lounge-set en tafel om heerlijk met vrienden en familie te genieten van de zon, het uitzicht op het water en op de skyline van Rotterdam. De openkeuken is een wandopstelling met daarvoor een spoeleiland. Modern ingericht, met een composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en comb-oven/magnetron. Aan het eiland is er eenvoudig aan te schuiven op een kruk. Een heerlijke stek voor het ontbijt en of een gezellig samen zijn met een drankje als er gekokkereld wordt. Het gehele appartement is voorzien van een, in lichte kleurstelling laminaatvloer, gespoten wanden en plafond. Bijzonderheden: Ruim bemeten en super licht 3 kamerappartement, gelegen op een rustige maar toch centrale locatie in Rotterdam. Nabij alle voorzieningen. Verwarming en warm water middels van stadsverwarming. Luchtbehandeling via WTW installatie. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en optimaal geïsoleerd. Energielabel Actieve en gezonde VvE, meerjarenonderhoudsplan, MJOP, aanwezig, VvE bijdrag € 183,45 per maand (€ 168,10 woning en € 15,35 parkeerplaats), dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Eigen berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de onderliggende garage, separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname). Woonoppervlakte ca. 94 m2, inhoud ca. 306 m3, bouwjaar 2008, gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en prachtig uitzicht! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.