Stuart Millpad 773076 RK RotterdamLombardijen

ROYAAL EN LICHT 4- (VOORHEEN 5-) KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN ROTTERDAM LOMBARDIJEN! Op een geliefde locatie in de Karl Marx buurt ligt dit verzorgde appartement met maar liefst ca. 90 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie/ vier ruime slaapkamers, lichte leefruimtes en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Via de nette entree op de begane grond bereik je het appartement. Binnen valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van twee vaste kasten. De keuken en het sanitair zijn strak en efficiënt ingericht en verkeren in verzorgde staat. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht in de woning, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Buiten genieten kan op twee balkons, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In de onderbouw is bovendien een separate berging aanwezig, perfect voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig: winkels aan de Spinozaweg bevinden zich op loopafstand, terwijl winkelcentrum Zuidplein, NS-station Lombardijen en Barendrecht eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Met de auto zit je overigens binnen enkele minuten op de rondweg van Rotterdam. Persoonlijke noot verkoper: "Dit ruime appartement voelde meteen goed. In de woonkamer schijnt het zonnetje mooi naar binnen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De buurt is rustig en kindvriendelijk." Kortom, een comfortabel en ruim appartement op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!" Indeling: * Entree via het gesloten portiek op de begane grond voorzien van de postbussen, bellentableau en toegang tot de woningen en kelderbergingen. * Berging in de onderbouw.  * Woningentree op de derde verdieping met de ruime hal voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, 2 vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap; deur naar het balkon. * Klein balkon op het noorden gelegen. * Toiletruimte met een duobloktoiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk lichte betegeling. * Riante woonkamer aan de voorzijde met aangrenzende eetkamer (welke voorheen als vierde slaapkamer is gebruikt) voorzien van nette afwerking van vloer, wanden en plafond en toegang tot het tweede balkon. * Heerlijk balkon op het zuiden aan de voorzijde.  * Badkamer voorzien van ligbad met doucheopstelling en douchescherm, wastafel en nette betegeling. * Slaapkamer I aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer III aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 26 januari 2029. * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming  is middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler (80 liter, Eneco). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 90 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 294 m³   Bijdrage V.v.E.                   : (woning) € 250,97 en (berging) € 1,72 per maand Bouwjaar woning               : 1966 Oplevering                        : in onderling overleg