Sumatraweg 13-A3072 ZP RotterdamKatendrecht

SUMATRAWEG 13A ROTTERDAM - KATENDRECHT Ruimtelijk en licht 3-LAAGS-BOVENHUIS (ca. 146m²) op het meest centrale èn sociale punt van Katendrecht, het DELIPLEIN. Het huis is in 2008 gerenoveerd en biedt een modern wooncomfort. De fraaie gevelwand uit 1889 heeft samen met de omliggende panden een monumenten status gekregen. Een bijzoner stukje Historisch Katendrecht. ‘De Kaap’ in hedendaagse volksmond! Katendrecht is een schiereiland, tussen Maashaven en Rijnhaven, en inmiddels één van Rotterdams meest gewaardeerde hotspots. Nauwelijks verkeer, brede trottoirs, veel groen, fantastische kades en al-dat-water zorgen voor onverwachte rust, ruimte en (relatief) frisse lucht. Winkels (van 1e levensbehoeften tot ambachtelijk biologische producten) zijn binnen handbereik. Gezinsfaciliteiten, waaronder kinderopvang en scholen zijn ruimschoots aanwezig. Kunst/cultuur voor oog en oor is te vinden in het recent geopende Fenix(museum), theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Fotomuseum en binnenkort het Danshuis. Filmhuis LantarenVenster en het nieuwe Luxor theater op bescheiden loopafstand. Culinair genieten kan op slenterafstand bij, bijvoorbeeld: Bistro du Bac, Deli Bird of De Matroos en Het Meisje. En openbaar vervoer, voor wie weg tóch even weg wil, zoals bus(lijn) 77 naar Zuidplein, metro naar het noorden/zuiden van Rotterdam met connectie naar Rotterdam Centraal en watertaxi’s zijn allen in de buurt. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Eigen entree aan Delipleinzijde en een trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Hal, toiletruimte met wc en wasbakje, meterkast. Open leef/werkruimte (1) ca. 35², fijn pandbreed aan de Delipleinzijde en doorlopend naar de achterzijde met daar openslaande deuren naar een TERRAS ca. 10m² op het westen. Zijkamer aan terraszijde (2) ca. 5m². Deze verdieping is nu multifunctioneel. En is eenvoudig te verdelen in 2/3 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Open leefruimte (3) ca. 46,50m², met vrije beweging en zicht van vóór (Deliplein) naar achter met aldaar een BALKON ca. 6,50m² op het westen. Er is een tijdloos, moderne keukenopstelling met alle wenselijke apparatuur. 3e verdieping: Open en tóch gecompartimenteerde ruimte (4) ca. 35m² verdeeld in: Slaapkamer/ruimte ca. 14,50m² aan de voorzijde. Tussenruimte/inloopkast ca. 5m² Badkamer ca. 19m² met ‘vrijstaand’ ligbad, douche(cabine), dubbele wastafel, een wc en bidet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1898; renovatie: 2008; monumentenstatus voorgevel. Erfpacht: afgekocht tot en met 31 december 2055 VvE bijdrage: € 168,- per maand Energielabel: A Alle ramen aan Delipleinzijde zijn voorzien van extra ‘Isoglas’ in eigen kozijnen. Verwarming en warm water: C.V.-combiketel (2023) Externe berging bereikbaar via gemeenschappelijk binnenterrein.