Taandersstraat 8-B3027 PV RotterdamSpangen

? Open Huis! ? Kom vrijblijvend binnenkijken tijdens het open huis op woensdag 17 september van 15:00 uur tot 16:30 uur! Graag nodigen wij u uit om te komen kijken bij deze ruime benedenwoning met ruime tuin en kelder. Wonen aan de Taandersstraat 8B betekent genieten van het bruisende stadsleven in Rotterdam-West (Spangen) tegenover het Taandersplein. Het appartement is goed bereikbaar, heeft veel faciliteiten in de buurt en ligt op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en op loopafstand van winkels, groen en water. Het appartement met een woonoppervlak van ca. 54 en een kelder van ca. 52 m2en is voorzien van centrale verwarming en een zeer riante achtertuin. Indeling van het appartement: Begane grond: - De hal geeft u toegang tot de verschillende ruimtes alsmede vaste trap naar de kelder; - Woonkamer aan de achterzijde met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koel/vriescombinatie, kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot een klein balkon met toegang tot de lager gelegen tuin (Oosten) - Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer II (tussenkamer met beperkte daglicht toetreding) - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Kelder: Deze kelder bestaat uit verschillende ruimtes met een hoogte van ca. 1.90 met aan de achterzijde enige daglicht toetreding en een ruimte met cv-opstelling. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1925; - Woonoppervlakte: ca. 54m²; - Inpandige bergruimte van ca. 52 m2; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen en enkelglas - Verwarming en warmwater middels cv (Intergas 2023) - VVE is in oprichting en in afrondende fase splitsing samen met Taandersstraat 8 A Bijzonderheden: - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden). Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoering De woning is deels voorzien van houtenkozijnen met enkelglas en deels met kunstistof kozijnen met dubbelglas.