Tak van Poortvlietstraat 39-B013038 NW RotterdamBergpolder

In de populaire wijk Bergpolder ligt dit appartement met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Het appartement is gelegen op de eerste en derde verdieping van een net onderhouden pand en biedt dankzij circa 73 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en twee balkons een fijne basis. De woonkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht over het groen, terwijl de keuken toegang geeft tot een van de balkons.. Op de derde verdieping vind je een tweede slaapkamer met toegang tot het brede balkon aan de achterzijde en een badkamer. Met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, is dit de perfecte kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Bergpolder is voorzien van alle stadse gemakken en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, Station Blijdorp, het Vroesenpark, de Hofbogen en uitvalswegen A13 en A20. In de wijk zelf zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, supermarkten en sportverenigingen. Alles is op loop- of fietsafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: Woonkamer gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over een plantsoen. Keuken met toegang tot het eerste balkon. Slaapkamer I, ca. 4.64 m x 2.99 m. Hal met toilet. Derde verdieping: Halve derde verdieping (achterzijde). Slaapkamer II, ca. 4.75 m x 2.82 m met toegang tot het balkon over de gehele breedte gelegen op het noorden. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 73 m2 • Inhoud circa 251 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • De Vereniging van Eigenaren wordt thans opgestart met behulp van een professionele beheerder. De bijdrage wordt nader vastgesteld, de opstalverzekering en inschrijving in de KvK is al geregeld. • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg, kan snel Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.