Tapuitstraat 107-C3083 WL RotterdamCarnisse

Stap binnen in deze moderne, gerenoveerde bovenwoning aan de Tapuitstraat en ervaar direct het gevoel van ruimte en licht. De woning is vernieuwd met een strakke afwerking en met een doordachte indeling. Hier komen comfort en eigentijds design samen, waardoor dit huis de perfecte balans biedt tussen stijlvol wonen en praktisch gemak. De Tapuitstraat ligt in de gezellige wijk Carnisse, een buurt met een fijne mix van stedelijke voorzieningen en groene plekken. Op korte afstand vind je het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, perfect voor sport, ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Zuidplein op loopafstand, waar je naast winkels ook horecagelegenheden en een metro- en busstation vindt. De wijk is volop in ontwikkeling en profiteert van de vernieuwingen binnen Hart van Zuid, waar onder andere Ahoy is uitgebreid en nieuwe voorzieningen zoals een theater, zwembad en bibliotheek zijn gerealiseerd. Ook wordt de infrastructuur verbeterd met projecten zoals de Carnisse Poor. Dankzij de gunstige ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving combineert Carnisse stedelijk gemak met comfortabel wonen. Een fijne plek om thuis te komen! Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A15 en zorgt de Maastunnel voor een snelle route naar het stadscentrum. Let op: Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam, wat betekent dat aankoop voor verhuur in principe niet is toegestaan, tenzij er een uitzondering geldt (bijvoorbeeld verhuur aan een kind). Meer informatie hierover is te vinden op de website van de gemeente Rotterdam. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze prachtige woning! Indeling ij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het separate toilet en de verschillende ruimtes op deze verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde geven de schuifpui en het balkon een mooie verbinding met buiten. De woonkamer loopt door naar de L-vormige open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achterin de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een rustige plek met zicht op de achterzijde van het pand. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die is voorzien van een vaste trap naar de derde verdieping. Op de bovenste verdieping word je verrast door de ruime dakkapel die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, waardoor deze etage extra licht en ruimte krijgt. Hier vind je een royale slaapkamer, een extra studeerkamer en de moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en een wasmachineaansluiting. Circa maten Woonkamer: 4,91 x 3,40 / 3,87 x 2,79 meter Keuken: 2,07 x 2,92 meter werkkamer: 2,61 x 2,09 meter Slaapkamer: 2,07 x 3,86 meter Slaapkamer: 3,06 x 6,45 meter Slaapkamer: 1,44 x 2,83 meter Badkamer: 1,83 x 4,10 meter Balkon: 1,25 x 3,15 meter Bijzonderheden Bijzonderheden – Soort: Dubbele bovenwoning (appartement) – Oppervlakte ca: 91 m² – Inhoud woning 325 m3 – Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamer) – Bouwjaar: 1947 – Aan de achterzijde een ruim balkon – Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (bouwjaar 2024) – De V.v.E. is actief. De bijdrage 127 euro per maand – Gelegen op eigen grond – In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden – In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen – Oplevering in overleg – Notaris keuze aan koper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”