Tapuitstraat 111-C3083 WL RotterdamCarnisse

Bent u opzoek naar een instapklaar appartement in de wijk Charlois? Welkom aan de Tapuitstraat 111C te Rotterdam. Op de tweede en tevens bovenste verdieping van het complex bevindt zich dit fraai gerenoveerde 4-kamerappartement. In 2025 is de woning geheel gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. Het appartement kenmerkt zich door een praktische indeling en dankzij de ligging op de hoek geniet u in de woonkamer van veel natuurlijk licht, door het extra raam aan de zijkant. Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een closet. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot de vernieuwde keuken, het balkon en één van de slaapkamers aan de voorzijde. De in 2025 vernieuwde keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de voorzijde nog twee slaapkamers. De moderne, in 2025 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het noordwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto bent u binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree via afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Tweede verdieping: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - De half betegelde toiletruimte is voorzien van een closet; - De lichte woonkamer is ruim van opzet en biedt toegang tot de keuken, het balkon en één slaapkamer aan de voorzijde; - De keuken (vernieuwd in 2025) is voorzien van een keukenblok in dubbele opstelling met gaskookplaat, koel/- vriescombinatie, vaatwasser en wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de voorzijde; - De betegelde badkamer (vernieuwd in 2025) is voorzien van een inloopdouche en wastafel; - Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten. Tenslotte beschikt de woning over een berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte: ca. 54m²; - Inhoud: ca. 180m³; - Energielabel D; - VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 136,-; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2019 | eigendom); - De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.