Teilingerstraat 75-D3032 AV RotterdamAgniesebuurt

Wonen op een toplocatie vlak bij Rotterdam Centraal! Op een steenworp afstand van het Centraal Station ligt dit heerlijke 3-kamer appartement met twee slaapkamers, een fijn balkon op het noordwesten en een prettig leefgedeelte dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De levendige omgeving, gecombineerd met de centrale ligging, maakt dit de ideale plek om volop te genieten van het stadsleven in Rotterdam! De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Het centraal station ligt slechts op 8 minuten loopafstand. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de derde verdieping. De woning beschikt over een separate berging van circa 6 m², gelegen in de onderbouw. Derde verdieping: Via de entree bereik je alle vertrekken van de woning. Het leefgedeelte aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Dankzij de praktische L-vormige indeling is er volop ruimte voor zowel een sfeervolle eethoek als een comfortabele zithoek. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en grotendeels strak gestuukte wanden. Daarnaast beschikt de woning over twee handige inpandige kasten, waaronder een kast met aansluiting voor wasmachine en droger en een royale inbouwkast met veel bergruimte. De keuken is gelegen tegenover het leefgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. De muur in de keuken is voorzien van spachtelputz afwerking. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je vanaf de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten, een fijne plek voor een drankje of een diner in de buitenlucht. De twee slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de keuken en hebben een goed en praktisch formaat. De hoofdslaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Beide kamers zijn multifunctioneel en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of kleedkamer. Centraal in de woning zijn de moderne badkamer en het separate toilet gesitueerd. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel met geïntegreerde verlichting en inbouwspots. Bijzonderheden - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) - Gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas - De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer - 2 slaapkamers - Moderne badkamer - Energielabel D - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 231,87 per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!