Texelsestraat 53-B3083 PR RotterdamCarnisse

BETAALBAAR STARTERSAPPARTEMENT! Dit 2 kamer appartement op de eerste verdieping is gelegen in één van de straten direct achter winkelcentrum Zuidplein. Met authentieke details, een balkon aan de achterzijde, centrale verwarming en gedeeltelijk kunststof raamkozijnen is dit een uitstekende optie om je eerste paleisje te gaan betrekken. Neem daarbij de perfecte ligging vlakbij allerhande makkelijke voorzieningen en een fraai park om de hoek! Met wat aanpassingen kun je wellicht al snel wonen in je eigen woning! De Texelsestraat ligt uitstekend ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten loop je zo het waterrijke Zuiderpark in. De plannen in de buurt maken dat de woning in de toekomst nog meer gelegen is op een hotspot locatie. Na een complete metamorfose wordt de wijk het bruisende stadscentrum van Rotterdam-Zuid met een nieuw metro- en busstation, opgeknapt winkelcentrum Zuidplein, wandelboulevard, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. Kortom: alles is op Zuid! Daar waar het Hart van Zuid en het Zuiderpark samenkomen is dit fijne appartement gelegen. Van harte welkom voor een bezichtiging!   Indeling: * Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Woningentree; gang voorzien van meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Sfeervolle woonkamer in L-vorm aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, structuur wanden en plafond, schouw, twee vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood. * Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, twee vaste kasten en openslaande naar het balkon.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer met een kunststof keukenopstelling welke beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast wasmachine, opstelling van de combiketel. Deur naar het balkon aan de achterzijde.  * Douche-toiletcombinatie voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en inloopdouche.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 29 maart 2028. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 48 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 162 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 142,- per maand Bouwjaar woning               : 1939 Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel