Tholenstraat 1283086 TP RotterdamPendrecht

Deze ruime maisonnette met tuin is in Rotterdam-Zuid gelegen en kenmerkt zich door zijn zeer gunstige ligging nabij verscheidene winkelcentra, sportfaciliteiten, het Zuiderpark, Ahoy en het Maasstad Ziekenhuis. Verder is de woning prima bereikbaar met eigen- of openbaar vervoer. Zo vindt u op korte afstand de autosnelweg A15, metrostation Slinge en meerdere busstations. Verder bent u met de fiets binnen twintig minuten in hartje Rotterdam. Kortom: de Tholenstraat is een prima uitvalsbasis voor wonen, werken, studeren en recreëren. Begane grond Op deze verdieping bevinden zich een bergruimte met cv-ketel en 2 grote slaapkamers. Via deze verdieping kun u ook de tuin gelegen op het zuidwesten bereiken. 1e Verdieping Via de trappenhal betreedt u het appartement. In de entree/hal treft u het toilet en de meterkast aan. De ruime doorzonwoonkamer geniet door de grote raampartijen veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi groen uitzicht. De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, spoelbak, rvs afzuigkap, koelkast en deur naar klein balkon. Op deze verdieping is 1 royale slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht en gelegen op het Zuiden. De badkamer is uitgevoerd in wit/zwarte betegeling met douchehoek en vaste wastafel, planchet, spiegel, wasmachine aansluiting en designradiator. Bouwjaar ca. 1960; - Volle eigendom; - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Berging in de onderbouw, balkon en tuin gelegen op het zuiden ; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 142,95,- per maand; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - Kunststof kozijnen met enkelglas; - Verwarming en warm water door middel van een combiketel (Nefit ca. 2014) ; Oplevering: in overleg De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule) Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig! Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.