Tochtstraat 5-E3036 SB RotterdamOude Noorden

In het meest groene stukje van het Oude Noorden ligt een charmant straatje met volwassen bomen en de Rotte om de hoek. Hier is in 2024 uniek transformatieproject opgeleverd. Het gebouw is een voormalig bedrijfspand uit 1915. Alleen de fraaie hoogte en natuurlijk de karakteristieke gevel herinneren nog aan vervlogen tijden, maar feitelijk is hier achter een stoere, historische gevel een heel nieuw appartementencomplex neergezet dat ruimte biedt aan 21 appartementen, die voldoen aan alle eisen van nu. DE WONING: Deze woning is gelegen op de eerste etage en is als volgt ingedeeld: entree, hal, toegang tot de riante woonkamer aan de voorzijde, met dakkapel, dakraam en open keuken. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven, inbouwkoelkast (met vriesvak) en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Via de hal bereik je de beide ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 5.35 x 3.50m en ca. 5.35 x 2.81m). De grootste kamer is voorzien van een Frans balkon, dus op een mooie dag haal je buiten hier naar binnen en zit je heerlijk uit de wind en in de zon! Via de hal is er tevens toegang tot de de geheel betegelde badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator en hangend toilet. De wanden en plafonds zijn voorzien van een fijn wit spuitwerk, de vloeren van een Eiken-look PVC. De woning heeft een perfect functionerend deurbelsysteem om gasten gemakkelijk te ontvangen. Voor de fiets is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Over een hoge energierekening hoef jij je hier geen zorgen te maken: alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de appartementen worden verwarmd door infrarood panelen, in het warm water wordt voorzien door een 80-liter elektrische boiler. Daarnaast beschikt dit appartement over 6 eigen zonnepanelen en voldoet het aan de huidige isolatienormen, dus hier zit je er warmpjes bij! Je hebt een energielabel A++, dus lage energielasten en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek. Dit appartement is helemaal Turn Key, dus hier hoef je alleen je spullen maar neer te zetten en het grote genieten kan beginnen! DE PLEK: En dat genieten is hier niet zo moeilijk, want het Oude Noorden, een wijk met een creatieve, boho-vibe verveel je je niet snel! Denk: gezellige speciaalzaken, levendige horeca en verrassende evenementen – alles binnen handbereik, maar ook makkelijk te ontwijken als je even rust zoekt - de Rotte met haar wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Op loop- of fietsafstand vind je hotspots als het Noordplein, de Zwaanshals en de Zaagmolenstraat. Het Noordplein bruist op zaterdagen met de Rotterdamse Oogstmarkt: lokale producten, foodtrucks en livemuziek. ’s Zomers geniet je hier van festivals als Bluegrass en Muziek op de Rotte. En de volgende dag? Ontspan bij Wolly of Jordy’s Bakery met een goede koffie. Struin door het Zwaanshalskwartier vol creatieve speciaalzaken en ontdek fijne adressen zoals de Brunchclub, bakkerij Bakkit (bekend van Heel Holland Bakt) en Italiaans restaurant Mangiare. Kookliefhebbers halen hun hart op bij het beroemde Kookpunt. Voor een borrel zit je goed bij Brouwerij Noordt of de charmante bruine kroeg Gieterij ’t Swaentje. Shoppen doe je in alle rust bij vintagewinkels en duurzame speciaalzaken als Marvy Green, Whiskeybase en Na-tu-rel. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht, bijvoorbeeld bij de Dirk van den Broek of de Lidl op de Bergweg. Maar ga ook eens naar het Eudokiaplein of in de Zwart Janstraat (ook wel de Noorder Boulevard genoemd en met maar liefst 181 winkels het kloppend hart van de wijk). Na al die drukte heb je soms behoefte aan rust, ruimte en beweging. Het geluk is hier dat de Rotte letterlijk om de hoek ligt. Loop eens de Rottekade af, er is veel te zien! Van eendjes en zwanen op het water, gezellige bootjes en oude bomen. Voor een echt goede wandeling loop je verder door richting de Bergsche plassen – die ook prima op de fiets bereikbaar zijn, je bent er binnen 5 minuten! Ook het Kralingse bos en de Kralingse plas zijn hiervandaan met maar zeven minuten fietsen dichterbij dan je zou denken! Je hoeft hier eigenlijk nooit meer weg, maar als je toch een keer moet is de bereikbaarheid prima! Je staat hiervandaan bijvoorbeeld in minder dan 7 minuten fietsen (of een kwartier met de tram) op de Meent. Rotterdam Centraal bereik je vanaf de tramhalte Zwaanshals in 12 minuten en 6 haltes, de tram vertrekt hier elk kwartier. En gebruik je de auto dan is de ring (A13/A20) hiervandaan ook makkelijk en snel bereikbaar. INTERESSE? We kunnen nog wel even doorgaan over hoe leuk het wonen hier is, maar kom het vooral zelf ontdekken! Meer weten over deze unieke woning? Bel ons snel voor een afspraak en we laten je zien wat er mogelijk is! DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld door PLEK Makelaardij. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte teksten, plattegronden, berekeningen, illustraties en overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in het verkooptraject gebruikte beelden, waaronder artist impressions en visualisaties, waren bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de uiteindelijke oplevering. Inmiddels is de betreffende woning opgeleverd; wijzigingen in uitvoering, materiaalgebruik of indeling kunnen derhalve hebben plaatsgevonden ten opzichte van de oorspronkelijke presentatie. Deze informatieverstrekking is nadrukkelijk niet bedoeld als juridisch bindend aanbod of offerte.