Uitweg 15-A013051 JP RotterdamHillegersberg Zuid

Ben jij een klusser en op zoek naar een leuk project dan is dit appartement in het Kleiwegkwartier echt iets voor jou! Dit 4-kamer appartement bied voldoende ruimte en mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. Het beschikt over twee balkons en een nette badkamer. Maak een afspraak en kom zelf een kijkje nemen! Locatie: Hillegersberg-Zuid, ook wel bekend als het Kleiwegkwartier, is zonder twijfel een van de gezelligste wijken van Rotterdam. Ondanks de vele winkels, cafés en restaurants, biedt de buurt een rustige woonomgeving. Er is een ruime keuze aan sportclubs en zowel basis- als middelbare scholen, waaronder een internationale school. Wat de locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van diverse recreatiemogelijkheden. Je kunt er bijvoorbeeld varen op de Bergse Plassen, hardlopen langs de Rotte, picknicken in het Melanchtonpark of golfen op de lokale baan. En dat alles op slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum. Begane grond: Entree en trapopgang. 1e verdieping: Entree en gang toegang tot de badkamer, woonkamer en trap naar halve 3e verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De open keuken is voorzien van keukenblok voorzien van divers apparatuur. De eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde is toegankelijk middels en-suite deuren. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon op het westen waar je heerlijk van het avond zonnetje kunt genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en meubel. Net voor de badkamer bevindt zich een ruimte voor de wasmachine. Halve 3e verdieping: Via een interne trap is de derde verdieping te bereiken. Middels een overloop is er toegang tot twee separate slaapkamers. Eigenschappen: - Eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas/2018); - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 112,50 (MJOP aanwezig); Bijzonderheden: - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een termijn van 2 jaar (bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan); - Er geldt een anti speculatiebeding van 2 jaar; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris (Westvaer Notarissen Rotterdam); - Oplevering in overleg. Kan snel. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.