Van Beethovensingel 513055 JG RotterdamMolenlaankwartier

Van Beethovensingel 51 te Rotterdam - Hillegersberg Royaal en licht 3-kamer hoek appartement op de begane grond met vrij uitzicht op de singel en bijzonder veel buitenruimte dankzij de voor-, zij- en achtertuin! Er is een lichte, ruimtelijke woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van het appartement. Verder biedt de woning een verzorgde afgesloten keuken, 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een absoluut pluspunt is de royale hoeveelheid buitenruimte, waardoor de hele dag van de zon genoten kan worden. De achtertuin op het zuidwesten is ca. 17 meter lang en 18 meter breed en biedt veel privacy. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelgebied aan het Van Beethovenplein op korte loopafstand. Op ongeveer 5 minuten lopen bevinden zich de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Ook de gezellige Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en horecagelegenheden ligt vlakbij. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de omgeving aantrekkelijk met De Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos op korte afstand. Daarnaast beschikt de wijk over een gevarieerd aanbod aan scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de randweg rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport eenvoudig te bereiken. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en er is een openbaar oplaadpunt voor de deur. Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt thans ca. € 245,- per maand. Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met toegang tot de ondergelegen bergingen en het trappenhuis naar de woningen. Entree appartement: Entree met ruime centrale hal met twee ruime bergkasten waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living met houtkachel. Het woon- en eetkamergedeelte geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning ligt de afgesloten keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met zonnescherm en aangrenzend de achtertuin. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en fraai uitzicht op de singel. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De verzorgde, geheel betegelde badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Tuin: De woning beschikt over een voor- en zijtuin en een riante achtertuin op het zonnige zuidwesten. Zoveel vierkante meters eigen grond zijn zeldzaam in Rotterdam. De royale achtertuin biedt volop privacy en alle ruimte om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een houten schuur. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar - Quickscan funderingsrisico aanwezig: laag risico Energielabel: E Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.