Van Beuningenstraat 1-013039 WB RotterdamBlijdorp

Ruim gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met maar liefst 3 balkons en een eigen royale kelderberging in de onderbouw. In dit appartement is het volop genieten van zowel de zon als het uitzicht over het Vroesenpark. Met aan alle zijden van het appartement een balkon kan je op ieder gewenst moment van de dag van de zon genieten. De woning is gelegen op een ultieme plek in de wijk, op loopafstand van Diergaarde Blijdorp, het populaire Vroesenpark, de mooie Statensingel en de metro/Randstadrail Blijdorp naast de deur. In-en uitvalswegen zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit het trappenhuis zijn het appartement en de kelderberging bereikbaar. 1e verdieping: Entree, hal met meterkast, via een tussen hal toegang tot de speels ingedeelde 2e hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken, modern toilet met fonteintje, berging/wasruimte met opstelling wasmachine. Zeer royale lichte woonkamer over de gehele breedte van het appartement (ca. 8.76 x 4.15m) voorzien van een sfeervolle open haard en toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval. Keuken met modern strak keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, boiler en vaste kast met opstelling CV-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het aan het 2e balkon (oost). Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel. Grote slaapkamer (ca. 4.02 x 3.35m) beschikt over veel lichtinval. Tweede kamer aan de zij zijde (ca 2.66 x 3.94m) biedt via openslaande deuren toegang tot het 3e zonnige balkon (zuid) met uitzicht over de binnentuinen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - energielabel A; - uitzicht op het Vroesenpark; - Beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen; - De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer; - In 2019 hebben schilder werkzaamheden aan de buitenzijde plaatsgevonden; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha bouwjaar 2021) en (lease)boiler; - VvE is actief, bijdrage € 225,- per maand; - voorschot energiekosten € 170,-- per maand; - Eigen royale berging (ca. 32 m²) gelegen in de onderbouw; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg.