Van der Hoevenplein 1343072 MK RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 749.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 50.000,- k.k. ON TOP OF ROTTERDAM! Altijd al willen wonen in de luxe woontoren ‘New Orleans’? Dit is je kans! Op de 23e verdieping vind je dit stijlvolle appartement met twee slaapkamers, een woonoppervlakte van ± 103 m² en een royaal balkon met een werkelijk spectaculair uitzicht. Hier kijk je uit over de stad, de Rijnhaven en ver daarbuiten. Een droomplek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Met energielabel A en een eigen parkeerplaats worden jouw woonwensen misschien wel opeens werkelijkheid. Welkom in de living, waar het uitzicht en het daglicht direct de aandacht pakken. Aan de ene kant kijk je richting Katendrecht en de Rijnhaven, aan de andere kant over de Wilhelminapier en diep Rotterdam in. De living is heerlijk ruim en de open keuken sluit perfect aan, wat zorgt voor een nóg ruimer gevoel. Stap het balkon op en ervaar de stad op hoogte. Levendig en indrukwekkend tegelijk! Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer van prettig formaat. Er is een handige berging voor de wasmachine, droger en spullen die je liever uit het zicht houdt. In de onderbouw van het complex heb je daarnaast nog een externe berging én je eigen parkeerplaats. Comfort en gemak zijn hier tot in de puntjes geregeld. Wonen in New Orleans betekent meer dan alleen een mooi appartement. Als bewoner maak je gebruik van luxe faciliteiten zoals een fitnessruimte, zwembad, sauna en stoombad. Ook is er een gezamenlijke buitenruimte met ligbedden en zijn er suites te huur voor logees. Alles is aanwezig om het leven hier extra comfortabel te maken. Pak jij deze unieke kans met beide handen aan? Bel snel naar ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging in! Indeling: 23e verdieping: entree, toilet Woonkamer: ± 47 m² met open keuken Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi magnetron Balkon: ± 13 m² Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: ± 103 m² Eigen grond VvE bijdrage woning en berging 2026: ± € 484,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 77,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van vloerverwarming- en koeling Energielabel: A Eigen berging op de derde verdieping: ± 5 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling Huismeester en portier aanwezig Oplevering: in overleg, kan snel Het gebouw: Met 158 (!) meter is New Orleans de een na hoogste woontoren van Rotterdam. De luxe woontoren is gelegen op de Wilhelminapier, een toplocatie aan het water met de stad aan haar voeten. Dit levendige stadsdeel wordt vergeleken met het Manhattan aan de Maas. Het complex heeft 234 appartementen. Naast de stijlvolle appartementen beschikt het complex over hoogwaardige voorzieningen. In de plint is een Private Health Club opgenomen met fitness, zwembad, sauna en Turks stoombad voor de bewoners. Op het dak bevindt zich nog een groot terras. Wonen in de New Orleans is wonen in één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam! De wijk: Welkom op de Wilhelminapier, één van de meest dynamische en gewilde woonlocaties van Rotterdam. Deze voormalige havenpier is de afgelopen jaren getransformeerd tot een architectonisch hoogstandje, met iconische gebouwen. Je woont hier omringd door indrukwekkende hoogbouw, gezellige restaurants, de leukste koffietentjes en het Nieuwe Luxor Theater en woontoren New Orleans als buren. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. En met de metrohalte pal voor de deur sta je binnen twee haltes in het bruisende stadscentrum. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (metro en watertaxi ) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metrohalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Treinstation Zuid ligt op nog geen 10 fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 50.000,- k.k. Restaurants en uitgansgelegenheden: Zin in een avond uit? Hotel New York, de Foodhallen, Loetje of LantarenVenster liggen allemaal op loopafstand. Op het gezellige Deliplein, vlakbij op het hippe Katendrecht, vind je fijne restaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook de nabijgelegen Entrepothaven is een heerlijke plek om te winkelen of te genieten op één van de gezellige terrassen aan het water. Of je nu zin hebt in een uitgebreid diner, een goede kop koffie of een borrel met uitzicht op de Maas—alles is hier binnen handbereik. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.