Van der Hoevenplein 363072 MK RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. STUDIO WITH A VIEW! Altijd al willen wonen in de luxe woontoren New Orleans? Dit is je kans. Op de 7e verdieping vind je deze fijne studio met een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. De Nieuwe Maas, de Wilhelminapier en Katendrecht vormen hier jouw dagelijkse decor. Tel daar het ruime balkon en energielabel A bij op en je hebt een heerlijke plek midden in Rotterdam. Zodra je de leefruimte binnenstapt, trekt het uitzicht direct je aandacht. Door de vele ramen kijk je uit over de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug, Hotel New York, Katendrecht en de Rijnhaven. Een typisch Rotterdams plaatje dat nooit verveelt. Het vele glas zorgt tegelijkertijd voor volop daglicht en een fijne, open sfeer. De studio deel je helemaal in zoals jij dat wilt. De vorige bewoners kozen bijvoorbeeld voor een praktisch opklapbed, waardoor de leefruimte overdag vrij blijft en de studio ruimtelijk aanvoelt. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur die je nodig hebt. En dan het balkon. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zitplek. Een heerlijke plek om met een kop koffie wakker te worden, buiten te eten of gewoon even te genieten van de stad en het water om je heen. Binnen wacht nog een verrassend detail: zelfs vanuit de douche kijk je uit over de Wilhelminapier en de Maas. Hoe Rotterdams wil je het hebben? De badkamer is netjes uitgevoerd en in de woning vind je een praktische berging voor je dagelijkse spullen. Voor alles wat je liever uit het zicht houdt, is er op de derde verdieping van het complex nog een externe berging aanwezig. Wonen in New Orleans betekent meer dan alleen een mooi appartement. Als bewoner maak je gebruik van luxe faciliteiten op de 4e verdieping zoals een fitnessruimte, zwembad, sauna en stoombad. Ook is er een gezamenlijke buitenruimte met ligbedden en zijn er (hotel)suites te huur voor logees. Alles is aanwezig om het leven hier extra comfortabel te maken. Zie jij jezelf hier al wonen met dit uitzicht als dagelijks decor? Neem contact met ons op, we laten deze studio in New Orleans graag aan je zien. Indeling: 7e verdieping: Entree, toiletruimte Studio: ± 35 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast met vriesvak Balkon: ± 13 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douche en een wastafel Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: ± 57 m² Eigen grond VvE bijdrage woning en berging 2026: ± € 301,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen externe berging op de derde verdieping: ± 4 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling Huismeester en portier aanwezig Toegang tot gezamenlijke dakterras op de 4e verdieping Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er de laatste jaren niet heeft gewoond. Het gebouw: De woontoren New Orleans is met zijn 158 meter een markant onderdeel van de Rotterdamse skyline. De luxe woontoren is gelegen op de Wilhelminapier, een toplocatie aan het water met de stad aan haar voeten. Het complex heeft 234 appartementen. Naast de stijlvolle appartementen beschikt het complex over hoogwaardige voorzieningen. Op de 4e verdieping is een Private Health Club opgenomen met fitness, zwembad, sauna en Turks stoombad voor de bewoners. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een groot terras. Wonen in de New Orleans is wonen in één van de meest luxueuze woontorens van Rotterdam! De wijk: Wonen op de Wilhelminapier betekent wonen op een van de meest bijzondere plekken van Rotterdam: direct aan de Nieuwe Maas, tussen iconische architectuur, levendige horeca en een uitzicht dat elke dag opnieuw blijft verrassen. Hier komen stad, water en cultuur op een unieke manier samen. De moderne skyline, historische havengebouwen en het steeds veranderende uitzicht over de Maas geven deze locatie een uitgesproken Rotterdamse sfeer. Restaurants, cafés en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op de pier. Ook buiten de pier is Rotterdam snel bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar het centrum. Met de watertaxi vaar je eenvoudig naar onder de Veerhaven, de Euromast en andere delen van de stad. Ook de A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Openbaarvervoervoorzieningen: Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met de metro en watertaxi om de hoek. Vanaf metrostation Wilhelminaplein stap je eenvoudig op diverse metrolijnen en sta je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Ook station Rotterdam Zuid ligt in de buurt, ideaal voor een snelle treinverbinding naar andere delen van de stad of daarbuiten. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Met de watertaxi vaar je razendsnel naar plekken als de Veerhaven, Katendrecht of de Euromast en geniet je onderweg van de skyline vanaf het water. Tot slot zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, met een snelle aansluiting op de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een avondje uit? Dan zit je op de Wilhelminapier helemaal goed. Hier vind je heerlijke restaurants zoals HMB Restaurant, Loetje Rotterdam en natuurlijk Hotel New York, waar je uitgebreid kunt tafelen met uitzicht op de Maas. Steek de Rijnhavenbrug over naar het bruisende Katendrecht en ontdek de Foodhallen Rotterdam en sfeervolle restaurants zoals De Matroos en het Meisje. Ook voor een culturele avond zit je hier perfect. Bij LantarenVenster geniet je van arthousefilms en live jazz, terwijl het Nieuwe Luxor Theater grote musicals, cabaret en concerten naar de stad haalt. Of je nu gaat voor fine dining, een borrel aan het water of een avondje uit, op de Wilhelminapier kan het allemaal. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.