Van der Meydestraat 10-B3039 TH RotterdamBlijdorp

Prachtige 4-kamer bovenwoning van 97 m2 met balkon, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast bevindt zich het bruisende Vroesenpark vlakbij, en het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kunt u genieten van de groene omgeving en toch snel toegang hebben tot het stadsleven. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels (zoals Kaaspaleis en Winkelman), horeca gelegenheden (Bistro-bar Frère en Phil), padelbanen, openbaar vervoer (inclusief metrostation Blijdorp) en snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn allemaal in de directe omgeving beschikbaar. Met de fiets bereikt u het stadscentrum binnen slechts 5 minuten. Indeling: Open portiek met toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime hal/entree met vaste kasten (meterkast), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale woon-/eetkamer is maar liefst zo’n 10 meter lang en heeft een mooi hoog plafond! Dankzij de riante afmetingen en de raampartijen aan beide zijden voelt de kamer heerlijk licht en ruim aan. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De moderne half open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zuiden. Hier kun je gedurende de dag heerlijk genieten van de zon! Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer. Deze is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. 3e verdieping: Riante overloop met vaste kast (CV-opstelling), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is erg ruim te noemen en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Via de master bedroom heb je toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een (regen)douche, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en een wastafel met wastafelmeubel. De 3e slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast, maar kan ook ideaal gebruikt worden als een werk-, kinder- of slaapkamer. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1937 -Energielabel C -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte 97 m2 -Rijksmonument -De ramen aan de voorkant zijn voorzien van HR++ glas -De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 125,- per maand -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.