Van der Meydestraat 3-B3039 TE RotterdamBlijdorp

Comfortabel beginnen in een woning met karakter! Deze dubbele bovenwoning van circa 72 m2 is ideaal voor starters of stellen. De en suite deuren en glas-in-lood ramen geven een vleugje jaren ’30-charme. De lichte woonkamer, twee slaapkamers en praktische indeling maken dit een fijn plekje om thuis te komen! De populaire buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping, waar de eigen entree van de woning zich bevindt. Eerste etage: Je stapt direct binnen in de open entree die leidt naar de woonkamer. Deze geniet een charmante jaren ’30 sfeer door de en suite deuren en glas-in-lood ramen. Daarbij zorgen de grote raampartijen, nette laminaatvloer en inbouwspots in het plafond voor een lichte, moderne uitstraling die perfect samengaat met het karakter van de woning. Achter de en suite deuren bevindt zich momenteel een extra slaapkamer, maar dit kan eventueel ook goed ingericht worden als werkkamer of eetkamer. Perfect voor thuiswerken in alle rust of gezellige diners met vrienden! De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine, handdoekradiator en een vaste kast. Bij de entree is het separate toilet en de trap naar de derde verdieping te vinden. Derde (halve)etage: Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Een heerlijke plek om je even helemaal terug te trekken! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte circa 72 m2 • Inhoud circa 254 m3 • Beschermd stadsgezicht • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In 2016 is de elektrische installatie uitgebreid • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €237,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.