Van der Poelstraat 15-A3021 VR RotterdamMiddelland

Kaart
  • 49 m²
  • 1
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBenedenwoning van 49 m2 met achtertuin van 53 m2

Omschrijving

Mooie 2-kamer benedenwoning van 49 m2 met een achtertuin, gelegen in de wijk Delfshaven. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een fijne achtertuin gelegen op het westen. De benedenwoning is gelegen aan de westkant van het centrum van Rotterdam, op slechts 100 meter van de Heemraadsingel en op steenworp afstand van gezellige koffie- en eetgelegenheden. Het Centraal Station is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: Een bellentableau biedt toegang tot een afgesloten centrale hal met trap. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Begane grond: Hal met vaste kast (CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is meer dan voldoende ruimte om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. In het midden van de woning ligt de halfopen keuken, die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de master bedroom. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige, comfortabele plek. Via een deur gelegen in de master bedroom, bereik je de lager gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over een ruime berging en biedt een heerlijk knus zitgedeelte waar je kunt genieten van de eindmiddag- en avondzon. Zowel via de master bedroom als de hal bereik je de moderne badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 49 m2 -Energielabel E -Deels voorzien van dubbel glas -Berging van 6 m2 -Het appartement is gelegen op eigen grond -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 157,90 -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.112
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 157,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5249
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10,19 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

589x

Bekeken

21x

Bewaard

30-1-2026

Op Funda

Buurt

Middelland

Rotterdam
Inwoners
11.690
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.051

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.